2018 год

За неисполнение предписания Службы ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» и его генеральному директору назначены штрафы общей суммой 125 000 рублей


По результатам проверки исполнения ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» предписания № 4-л от 06.03.2018 инспектором Службы было установлено, что указанное предписание Обществом и его генеральным директором не исполнено, а именно: не обеспечена работоспособность систем вентиляции и дымоудаления в вентиляционных и дымовых каналах кухонь и санитарных узлов в квартирах МКД №16А и №17А по Станционному проезду в городе Приволжске Ивановской области.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» и генерального директора ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» были составлены протоколы об административных правонарушениях, предусмотренных ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Приволжского судебного района в Ивановской области и мирового судьи судебного участка №5 Ленинского судебного района города Иваново генеральный директор ООО «МПО ЖКХ Ивановской области и ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказаний в виде административных штрафов в размере 25 000 рублей и 100 000 соответственно.
Постановление мирового судьи судебного участка №1 Приволжского судебного района в Ивановской области о признании генерального директора ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» виновным совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ вступило в законную силу.
Постановление мирового судьи судебного участка №5 Ленинского судебного района города Иваново о признании ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ не вступило в законную силу.


За ненадлежащее содержание общего имущества ООО «Народная+» и его директор оштрафованы на общую сумму в размере 150 000 рублей


По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении, возбужденного инспектором Службы мировым судьей судебного участка №1 Ивановского судебного района в Ивановской области и мировым судьей судебного участка №2 Фрунзенского судебного района города Иваново установлено, что ООО «Народная+» и директором ООО «Народная+» не принято необходимых и своевременных мер по установке и допуску в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды по следующим адресам: г. Кохма, ул. Кочетовой, д. 28/4, г. Кохма, ул. Курортная,д.14, г. Кохма, ул. Курортная, д.16/8, г. Кохма, ул. Машиностроительная, д. 27.
Постановлением мирового судьи судебного участка №2 Фрунзенского судебного района города Иваново и мирового судьи судебного участка №1 Ивановского судебного района в Ивановской области ООО «Народная+» и его директор признаны виновными в совершении административных правонарушений, предусмотренных ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением наказаний в виде административных штрафов в размере 125 000 и 25 000 рублей соответственно.
Постановление мирового судьи судебного участка №1 Ивановского судебного района в Ивановской области о признании директора ООО «Народная+» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ не вступило в законную силу.
Постановление мирового судьи судебного участка №2 Фрунзенского судебного района города Иваново о признании ООО «Народная+» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ вступило в законную силу.


За ненадлежащее содержание общего имущества ООО «УК «Корона» оштрафовано на 125 000 рублей


По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении, возбужденного инспектором Службы, мировым судьей судебного участка №1 Ленинского судебного района города Иваново установлено, что ООО «УК «Корона» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД с нарушением лицензионных требований, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества МКД, а именно: отсутствии освещения, остекления оконных проемов и отопительных приборов в подъездах МКД, расположенного по адресу: г. Иваново, Кохомское шоссе, д.4.
Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района города Иваново ООО «УК «Корона» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей.
Постановление не вступило в законную силу.


Мировым судьей судебного участка №1 Ленинского судебного района города Иваново ООО «Гранд» признан виновным в нарушении правил предоставления коммунальных услуг


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области в отношении ООО «Гранд» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, в связи с установлением факта отключения электрической энергии в квартире МКД №3 по 4-му переулку Спартака города Иваново ранее срока, установленного в подпункте «а» пункта 119 Главы XI Правил от 06.05.2011 г. №354 (через 1 день со дня доставки потребителю предупреждения (уведомления) о приостановлении (ограничении) коммунальной услуги по электроснабжению), что является нарушением лицензионных требований в части предоставления коммунальной услуги надлежащего качества собственникам помещений МКД.
Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района города Иваново ООО «Гранд» признан виновным в совершении административного правонарушении, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 250 000 рублей. В соответствии со ст. 4.1.1 КоАП РФ административный штраф заменен на предупреждение.
Постановление не вступило в законную силу.


Должностное лицо ООО «Надежный» оштрафовано на 50 000 рублей за нарушение правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области в отношении управляющего ООО «Надежный» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, в связи с выявлением факта нарушения движения воздуха в вентиляционном канале помещения санитарного узла квартиры дома №126 по улице Демьяна Бедного города Иваново, что является нарушением лицензионных требований в части обеспечения содержания общего имущества МКД.
Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района города Иваново управляющий ООО «Надежный» признан виновным в совершении административного правонарушении, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей.
Постановление не вступило в законную силу.


Исполнительный директор ЗАО «УК «Опора» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением административного наказания в виде штрафа в размере 25 000 рублей.


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области в отношении исполнительного директора ЗАО «УК «Опора» составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, в связи с установлением факта неработоспособности узла учета тепловой энергии, что является нарушением лицензионных требований.
Постановлением мирового судьи судебного участка №2 Советского судебного района города Иваново исполнительный директор ЗАО «УК «Опора» признан виновным в совершении административного правонарушении, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.
Постановление вступило в законную силу.


За ненадлежащее содержание общего имущества директор ООО «ГУК» оштрафован на 30 000 рублей.


По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении, возбужденного инспектором Службы мировым судьей судебного участка №4 Фурмановского района Ивановской области установлено, что директором ООО «ГУК» не исполнена обязанность по надлежащему ремонту и содержанию МКД, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Хлебникова, д. 32, а именно:
- не обеспечено исправное состояние фундамента, устранение повреждений фундамента, по мере выявления, не допуская его дальнейшего развития, предотвращение сырости и замачивание грунтов оснований и фундамента;
-не обеспечено устранение повреждений стен, по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития;
-допущены деформации конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение стенового материала;
-не устранены, по мере выявления, местные разрушения штукатурки, окрасочного слоя, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки и т.д., не допуская их дальнейшего развития;
-не восстановлены с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией поврежденные места на фасаде.
Постановлением мирового судьи судебного участка №4 Фурмановского района Ивановской области ООО «ГУК» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 30 000 рублей.
Постановление не вступило в законную силу.


За нарушение установленного законом порядка проверки готовности узла тепловой энергии ООО «Надежный дом» назначено административное наказание в виде предупреждения.


Управляющей компанией был нарушен установленный законом порядок проверки готовности узла учета тепловой энергии, имеющегося в управляемом ею многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Бубнова, д.47, к эксплуатации перед началом отопительного периода, вследствие чего собственникам помещений начислялась плата за коммунальную услугу не в соответствии с ее фактическим потреблением.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области в отношении ООО «Надежный дом» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ за нарушение лицензионных требований.
Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района г. Иваново ООО «Надежный дом» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде предупреждения.
Постановление вступило в законную силу.


Ремонт подъезда многоквартирного дома выполнен по предписанию Службы


В марте 2018 года Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области на основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Шуя, Южное шоссе, д. 14 (далее - МКД) проведена проверка по вопросу ненадлежащего содержания подъезда МКД.
В ходе проведения проверки Службой были выявлены нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. По итогам контрольных мероприятий Службой выдано предписание ООО «Управдом», в соответствии с которым ООО «Управдом» обязано провести ремонт в подъезде № 5 МКД с восстановлением поврежденных защитного, штукатурного и окрасочного слоев стен и потолочных перекрытий, устранить следы протечек с кровли на лестничных клетках 4-5 этажей.
В июне текущего года, в ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания, инспектором Службы было установлено, что ООО «Управдом» проведен ремонт подъезда № 5 МКД, тем самым исполнив предписание Службы.

До После
 
 
  

По предписанию Службы ООО «Управляющая Компания Ивановского района» выполнен ремонт дымохода


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по фактам, изложенным в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская область, Ивановский район, с. Богородское, ул. Клубная, д. 6 (далее – МКД), в отношении ООО «Управляющая Компания Ивановского района» была проведена внеплановая выездная проверка. В ходе указанной проверки инспектором Службы было выявлено разрушение кирпичной кладки и штукатурного слоя оголовка дымохода, расположенного выше кровли над подъездом № 2 МКД.
По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «Управляющая Компания Ивановского района» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана устранить разрушение кирпичной кладки и штукатурного слоя оголовка дымохода, расположенного выше кровли над подъездом № 2 МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы инспектором Службы было установлено, что управляющей организацией предписание исполнено.

Фотофиксация результатов исполнения предписания


За ненадлежащее содержание общего имущества директору ООО УК «Иваново-Вознесенск» назначено наказание в виде предупреждения


Директору ООО УК «Иваново-Вознесенск» назначено наказание в виде предупреждения за нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирным домом.
Так, в ходе внеплановой документарной проверки в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Суворова, д. 76 (далее - МКД) было установлено:
- разрушение карнизного выступа, расположенного со стороны центрального фасада, с правой торцевой стороны относительно центрального фасада, между первым и вторым этажом МКД;
- местные разрушения карниза со стороны центрального фасада;
- с левой торцевой стороны фасада МКД разрушение штукатурного слоя отделки фасада под карнизом у оконных проемов квартир МКД, разрушение оконных проемов квартир МКД, разрушение штукатурного слоя отделки фасада МКД с правой стороны фасада МКД над выступающим карнизом 3 этажа д. 76 по ул. Суворова г. Иваново.
Установленные проверкой обстоятельства указывали на несоблюдение директором УК «Иваново-Вознесенск» лицензионных требований при управлении вышеуказанным многоквартирным домом в г. Иваново. В отношении директора ООО УК «Иваново-Вознесенск» составлен протокол по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
С учетом характера совершенного административного правонарушения, которое совершено впервые, а также того обстоятельства, что директором ООО УК «Иваново-Вознесенск» предприняты меры и в кратчайшие сроки были устранены нарушения в полном объеме, постановлением мирового судьи должностному лицу назначено наказание в виде предупреждения.
В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


Судом удовлетворены исковые требования Службы о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, находящегося под управлением ТСЖ «На Кузнечной»


Служба обратилась в суд с иском к инициаторам проведения общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, ул. Кузнечная, д. 38 (далее – МКД) о признании недействительными решений об установке (замене) общедомовых приборов учета, о ремонте выходов на кровлю в 1-й очереди строительства и о финансировании этих работ за счет средств фонда капитального ремонта со специального счета ТСЖ «На Кузнечной».
Фрунзенскиий районный суд г. Иваново поддержал доводы Службы о том, что указанные виды работ относятся к текущему ремонту и должны финансироваться за счет средств оплаты за содержание общего имущества МКД, которые имеются в распоряжении ТСЖ. Кроме того, обязанность по проведению данных работ лежит на ТСЖ, как на управляющей организации МКД.
Судом было указано на то, что незаконное расходование средств фонда капитального ремонта со специального счета ТСЖ «На Кузнечной» в дальнейшем влечет невозможность проведения капитального ремонта в запланированные сроки и в полном объеме.
В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


ООО «Управляющая компания «Домовой» назначен административный штраф в размере 125 000 рублей за нарушение лицензионных требований


Житель дома № 5 переулка Слесарный г. Иваново обратился в Службу с жалобой о нарушении ООО «Управляющая компания «Домовой» содержания дома.
В ходе проверки доводы жалобы подтвердились. Инспектором Службы было выявлено: отслоение штукатурки на стенах, надписи и граффити на стенах и потолке, отслоение окрасочного и штукатурного слоев (побелки) на потолках; частичное отсутствие остекленения на оконных проемах, вместо остекленения установлены деревянные фанеры, местами отсутствие освещения; частичное отсутствие плитки на полу; отсутствие отопительных приборов.
По факту несоблюдения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом в отношении Общества составлен административный протокол по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения административного дела ООО «Управляющая компания «Домовой» привлечено к административной ответственности с назначением штрафа в размере 125 000 рублей.
Постановление не вступило в законную силу.


За многократные нарушения лицензионных требований ООО «Город» привлечено к административной ответственности с назначением штрафа в размере 375 000 рублей


ООО «Город» оштрафован на 375 000 рублей за нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами (далее – МКД).
В ходе проверочных выездных мероприятий МКД по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Талицкая, д. 6 выявлено частичное отсутствие изоляции на стояке холодного водоснабжения, наличие с 1-го по 4 этажи бытового мусора, отсутствие местами остекления в подъезде МКД, подтопление подвального помещения и наличие неисправности канализации в данном помещении МКД.
Также в ходе выездной проверки в МКД по адресу: г. Иваново, ул. Зверева, д. 9А было выявлено наличие гнилостных повреждений конструкций стропильной системы.
При обследовании МКД по ул. Станко, д. 21/9 г. Иваново инспектором Службы выявлен ряд нарушений, а именно: разрушение и выветривание стенового материала наружной стены МКД; наличие местных повреждений штукатурного слоя потолочных перекрытий в подъезде; наличие следов протечек на потолочных перекрытиях, трещин в штукатурном слое, повреждение окрасочного слоя внутренних стен в подъездах МКД; повреждения остекления оконных проемов в подъезде МКД.
Установленные вышеуказанными проверками обстоятельства указывали на несоблюдение ООО «Город» лицензионных требований при управлении вышеуказанными многоквартирными домами в г. Иваново. В отношении ООО «Город» составлены протоколы по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Постановлениями мирового судьи Обществу назначены штрафы в общей сумме 375 000 рублей.
В настоящее время судебные постановления в законную силу не вступили.


Долгожданный ремонт подъезда выполнен по предписанию Службы


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по фактам, изложенным в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, пр. Шереметевский, д. 92 (далее – МКД), в отношении ООО «РЭО № 4» была проведена внеплановая выездная проверка. По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «РЭО № 4» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана, в том числе обеспечить исправное состояние штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка подъезда № 1 МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки инспектором Службы было установлено, что управляющей организацией работы, вмененные предписанием Службы, исполнены. я

Фотофиксация результатов исполнения предписания

За неисполнение предписания Службы ООО «Управляющая компания «Прогресс» заплатит штраф 125 000 рублей


По результатам проверки исполнения ООО «Управляющая компания «Прогресс» предписания № 64-о от 10.10.2017 инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией не исполнено, а именно:
- не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, установленных в многоквартирных домах по следующим адресам: г. Кохма, ул. Ивановская, д. 57, ул. Кочетовой, д. 55 ул. Кочетовой, д. 28/5, ул. Кочетовой, д. 28/6, ул. Владимирская, д. 10, ул. Владимирская, д. 17, ул. Владимирская, д. 19, ул. Владимирская, д. 30, ул. Машиностроительнвя, д.14, ул. Машиностроительная, д.19, ул. Машиностроительная, д. 25, пер. Ивановский, д. 1/2, а также их надлежащая эксплуатация;
- не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета холодной воды, установленных в многоквартирных домах по следующим адресам: г. Кохма, ул. Кочетовой, д. 28/5, ул. Кочетовой, д. 28/6, ул. Владимирская, д. 10, ул. Владимирская, д. 17, ул. Машиностроительная, д. 25, пер. Ивановский, д. 1/2, а также их надлежащая эксплуатация.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении юридического и должностного лица ООО «Управляющая компания «Прогресс» были составлены протоколы об административных правонарушениях по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанных протоколов юридическое и должностное лица ООО «Управляющая компания «Прогресс» признаны виновными и им назначены наказания в виде административных штрафов: юридическому лицу в размере 100 000 рублей, а должностному в размере 25 000 рублей (постановления не вступили в законную силу).


Неработоспособный узел учета тепловой энергии МКД обернулся ЗАО «Управляющая компания «Опора» штрафом в размере 125 000 рублей


По итогам внеплановой выездной проверки инспектором Администрации г. Иваново в отношении ЗАО «Управляющая компания «Опора» Службой был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ по факту неработоспособности узла учета тепловой энергии многоквартирного дома № 9Б по пр. Текстильщиков г. Иваново, что является нарушением лицензионных требований.
В ходе рассмотрения административного дела, мировым судьей было установлено, что именно Общество, осуществляющее предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом на основании договора и в силу норм жилищного законодательства, несет ответственность за эксплуатацию общедомового прибора учета (включая осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета и т.д.).
Постановлением мирового судьи Обществу назначен штраф в размере 125 000 рублей.
В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


За многочисленные нарушения исполнительному директору ООО «Город» назначен штраф 76 000 рублей за ненадлежащее содержание общего имущества


Исполнительный директор ООО «Город» оштрафован на 76 000 рублей за нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами (далее – МКД).
Так, в ходе выездной проверки в МКД по адресу: г. Иваново, ул. Зверева, д. 9А было выявлено наличие гнилостных повреждений конструкций стропильной системы.
При обследовании МКД по ул. Станко, д. 21/9 г. Иваново инспектором Службы выявлен ряд нарушений:
- разрушение и выветривание стенового материала наружной стены МКД;
- наличие местных повреждений штукатурного слоя потолочных перекрытий в подъезде;
- наличие следов протечек на потолочных перекрытиях, трещин в штукатурном слое, повреждение окрасочного слоя внутренних стен в подъездах МКД;
- повреждения остекления оконных проемов в подъезде МКД.
Установленные проверкой обстоятельства указывали на несоблюдение исполнительным директором ООО «Город» лицензионных требований при управлении вышеуказанными многоквартирными домами в г. Иваново.
В отношении исполнительного директора ООО «Город» составлены протоколы по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Постановлением мирового судьи должностному лицу назначен штраф в размере 76 000 рублей.
Доводы управляющей компании о включении домов в программу капитального ремонта, мировым судьей не приняты во внимание, поскольку данный факт не освобождает управляющую компанию от обязанности по надлежащему содержанию дома.
В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


ООО «Жилищно-сервисная служба» исполнено предписание госжилнадзора


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по фактам, изложенным в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Красных Зорь, д. 14 (далее – МКД), в отношении ООО «Жилищно-сервисная служба» была проведена внеплановая выездная проверка.
По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «Жилищно-сервисная служба» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана, в том числе: обеспечить надлежащее содержание трубопроводов в тепловом пункте подъезда № 1 МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки инспектором Службы было установлено, что предписание Службы управляющей организацией исполнено.

До После

Генеральный директор ОАО «Домоуправление» привлечен к административной ответственности за ненадлежащее содержание общего имущества


В ходе надзорных мероприятий в отношении ОАО «Домоуправление» было установлено нарушение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), которое выразилось в ненадлежащем содержании общего имущества МКД.
Так, инспектором Службы было выявлено увлажнение грунта и подтопление подвального помещения, повреждение в нем участка стен, наличие трещин на стенах в подъезде и на фасаде дома.
По факту несоблюдения лицензионных требований при управлении МКД в отношении должностного лица ОАО «Домоуправление» составлен административный протокол по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения дела об административном правонарушении мировым судьей назначено наказание генеральному директору ОАО «Домоуправление» в виде штрафа в размере 25 000 рублей.
В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


Второй арбитражный апелляционный суд поддержал Службу в вопросе обеспечения надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 38 по ул. 1 Полевая г. Иваново


29.05.2018 Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции удовлетворена жалоба Службы на решение Арбитражного суда Ивановской области от 15.02.2018 по делу № А17-8794/2017. Решением первой инстанции отмены пункты 1-3 Предписания Службы, в соответствии с которым управляющей организации надлежало устранить местные неплотности по периметру оконных рам, щели в соединениях отдельных элементов между собой, отсутствие фурнитуры на окнах; устранить местные повреждения остекления оконных проемов в виде трещин и составного остекления.
Постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции изменено указанное Решение, в удовлетворении требований ООО «Управляющая организация жилищного хозяйства № 2» к Службе о признании недействительными пунктов 1-3, 5-11 предписания от 12.09.2017 № 53-о отказано.


По предписанию Службы ООО «Компания Дома» выполнены работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по фактам, изложенным в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Родниковская, д. 50 (далее – МКД), в отношении ООО «Компания Дома» была проведена внеплановая выездная проверка. По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «Компания Дома» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана, в том числе:
— устранить захламление подвального помещения МКД;
— обеспечить сквозное проветривание подвального помещения МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки инспектором Службы было установлено, что предписание Службы управляющей организацией исполнено.


До После


Фрунзенским районным судом г. Иваново поддержана позиция Службы о том, что установка общедомового прибора учета энергии в силу прямого указания закона является обязанностью собственников, производится за счет собственников помещений МКД, и не зависит от того, имеется ли по данному вопросу решение общего собрания собственников МКД


Фрунзенским районным судом по жалобе Службы отменено постановление мирового судьи, которым дело об административном правонарушении было прекращено в связи с отсутствием состава административного правонарушения.
При вынесении постановления мировой судья исходила из того, что собственниками многоквартирного дома № 8 по ул. Большая Московская г. Приволжска Ивановской области (далее – МКД) принято решение не устанавливать общедомовой узел учета тепловой энергии по причине экономической невыгодности, в связи с чем у ООО «Приволжское МПО ЖКХ» отсутствует обязанность по установке указанного узла учета.
Однако, суд второй инстанции опроверг данный вывод, поскольку Федеральным законом «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ установка и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета является прямым указанием закона и не зависит от того, имеется ли по данному вопросу решение общего собрания собственников МКД.


ООО «Город» назначен административный штраф в размере 100 000 рублей за невыполнение в срок предписания Службы


По результатам проверки исполнения предписания Службы инспектором Службы выявлен факт не исполнения управляющей организацией ООО «Город» указанного предписания, а именно:
— не устранило подтопление подвала МКД, по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Талицкая, д.6;
— не обеспечило целостность трубы водостока левого крыла МКД, относительно дворового фасада в подвальном помещении МКД.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении ООО «Город» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 тыс. руб. Постановление не вступило в законную силу.


Фрунзенским районным судом г. Иваново поддержана позиция Службы о том, что установка общедомового прибора учета энергии в силу прямого указания закона является обязанностью собственников, производится за счет собственников помещений МКД, и не зависит от того, имеется ли по данному вопросу решение общего собрания собственников МКД


Фрунзенским районным судом по жалобе Службы отменено постановление мирового судьи, которым дело об административном правонарушении было прекращено в связи с отсутствием состава административного правонарушения.
При вынесении постановления мировой судья исходила из того, что собственниками многоквартирного дома № 8 по ул. Большая Московская г. Приволжска Ивановской области (далее – МКД) принято решение не устанавливать общедомовой узел учета тепловой энергии по причине экономической невыгодности, в связи с чем у ООО «Приволжское МПО ЖКХ» отсутствует обязанность по установке указанного узла учета.
Однако, суд второй инстанции опроверг данный вывод, поскольку Федеральным законом «Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 № 261-ФЗ установка и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета является прямым указанием закона и не зависит от того, имеется ли по данному вопросу решение общего собрания собственников МКД.



Предписание Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области о возложении обязанности на ООО «Город» по устранению подтопления подвального помещения многоквартирного дома признано судом законным.


Арбитражным судом Ивановской области поддержана позиция Службы о том, что управляющая компания обязана устранить подтопление подвального помещения многоквартирного дома № 6 по улице 2 Талицкая г. Иваново (далее – МКД), а также обеспечить целостность трубы внутреннего водостока.
В судебном заседании (дело № А17-880/2018) управляющая компания ООО «Город» указала на то, что причиной подтопления подвала МКД является засоры в канализационных сетях, которые являются бесхозными.
Не согласившись с указанной позицией, Арбитражный суд Ивановской области указал, что данные обстоятельства не снимают с управляющей организации обязанности по принятию мер обеспечивающих содержание имущества в надлежащем состоянии в силу норм действующего законодательства.
В связи с этим предписание Службы признано законным.
Решение суда в настоящее время вступило законную силу.


Служба государственной жилищной инспекции продолжает проводить работу по контролю за соблюдением порядка размещения информации в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.


В ходе выполнения мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами и индивидуальными предприятиями Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области было установлено, что управляющими организациями не размещена информация, подлежащая размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ).
Так, по результатам анализа сайта ГИС ЖКХ выявлено, что у ТСЖ «Спутник», осуществляющего управление многоквартирным домом по адресу: Ивановская обл., Вичугский р-н, г. Вичуга, ул. Богдана Хмельницкого, д. 41б, кв. 9; ТСЖ «Комфорт» - Ивановская обл., Ивановский р-н, д. Куликово, д. 17; ТСЖ «Академическая-35» - г. Иваново, ул. Академическая, д. 35; ЖСК «Северный-1» - г. Иваново, ул. 2 Минеевская, д. 2, кв. 53, отсутствует информация обязательная к размещению, что является нарушение требований жилищного законодательства.
По фактам выявленного правонарушения инспектором Службы были составлены протоколы об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения дел об административном правонарушении мировыми судьями назначены наказания в виде предупреждений.
В настоящее время судебные постановления в законную силу не вступили.


Арбитражным судом Ивановской области поддержана позиция Службы о том, что управляющая компания обязана заключать договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.


Так, в судебном заседании (дело № А17-530/2018) управляющая компания ООО «Жилищная управляющая компания» в обоснование своих требований указало, что собственники многоквартирных домов г. Южа приняли решение о заключении договора непосредственно с региональным оператором и осуществлении оплаты за оказываемые им услуги по обращению с ТКО непосредственно в адрес регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Не согласившись с указанной позицией, Арбитражный суд Ивановской области указал, что рассматриваемые решения собственников многоквартирных домов от июля 2017 г. являются ничтожными, поскольку на дату их принятия данный вопрос не относился к компетенции общего собрания собственников. В силу норм действующего законодательства на управляющей организации как на исполнителе коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами лежит обязанность по заключению договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В связи с этим предписание Службы о заключении договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» по отношению к многоквартирным домам, находящихся под управлением ООО «Жилищная управляющая компания», признано законным.
Решение суда в настоящее время в законную силу не вступило.


ООО «Гарант-Сервис» судом назначены штрафы общей суммой 125 000 рублей за неисполнение предписания Службы


По результатам проверки исполнения ООО «Гарант-Сервис» предписания № 103-л от 17.11.2017 инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией не исполнено, а именно:
— не обеспечено исправное состояние цоколя многоквартирного дома № 44 по улице Беловой города Иванова (далее – МКД), со стороны уличного фасада и фасада со стороны входа в одну из  квартир МКД;
— не обеспечено исправное состояние стены над окном одной из квартир МКД со стороны уличного фасада и стен со стороны уличного фасада  входа в одну из квартир  МКД;
— не обеспечено исправное состояние кровельного покрытия в местах свесов со стороны уличного фасада над кухней одной из квартир МКД.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении юридического и должностного лиц ООО «Гарант-Сервис» были составлены протоколы об административных правонарушениях по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанных дел об административных правонарушениях должностное и юридическое лица ООО «Гарант-Сервис» признаны виновными и им назначены наказания в виде административных штрафов: должностному лицу  в размере 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей, юридическому лицу в размере 100 000 (ста тысяч) рублей (постановления не вступили в законную силу).


ООО «УК Ивановского района» судом назначены штрафы общей суммой 125 000 рублей за неисполнение предписания Службы


По результатам проверки исполнения ООО «УК Ивановского района» предписания № 15-шм от 10.11.2017 инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией не исполнено, а именно: не заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ООО «Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами» в отношении многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам:
— Ивановская обл., с. Ново-Талицы, ул. Автодоровская,д. 12;
— Ивановская обл., с. Ново-Талицы, ул. Автодоровская, д. 14.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении юридического и должностного лица ООО «УК Ивановского района» были составлены протоколы об административных правонарушениях по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанных дел об административных правонарушениях должностное и юридическое лица ООО «УК Ивановского района» признаны виновными и им назначены наказания в виде административных штрафов: должностному лицу  в размере 25 000 (двадцати пяти тысяч) рублей, юридическому лицу в размере 100 000 (ста тысяч) рублей (постановления не вступили в законную силу).


ООО «МПО ЖКХ Ивановского района» судом назначен штраф 200 000 рублей за неисполнение предписания Службы


По результатам проверки исполнения ООО «МПО ЖКХ Ивановского района» предписания № 53-жс от 20.12.2017 инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией не исполнено, а именно: не произведен собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома № 4 по улице Фрунзе города Приволжска Ивановской области (далее – МКД) перерасчет размера платы за электроэнергию в целях содержания общего имущества МКД с июля 2017 года с учетом сроков исполнения настоящего предписания, исходя из площади общего имущества МКД и общей площади жилых и нежилых помещений МКД, соответствующей техническому паспорту МКД, норматива потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества МКД, утвержденного постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области № 144-н/2 от 31.05.2017 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Ивановской области».
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении  юридического ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» признано виновным и  назначено наказание в виде административного штрафа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей (постановление не вступило в законную силу).


ООО «ГУО № 1» исполнено предписание Службы


Службой государственной жилищной инспекцией Ивановской области по фактам, изложенным в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Меланжевая, д. 6 (далее – МКД), в  отношении общества с ограниченной ответственностью «Городская управляющая  компания № 1» (далее – ООО «ГУО № 1»)  была проведена внеплановая выездная проверка.По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «ГУО № 1» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана, в том числе: устранить местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолков в подъезде и тамбуре подъезда МКД. В ходе внеплановой выездной проверки инспектором Службы было установлено, что выявленные Службой нарушения ООО «ГУО № 1» устранены.

До После

Сведения о результатах проверок, проведенных Службой за 1 квартал 2018 год.


Специалистами Службы в 2017 году проведено 665 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства, а также 2 плановые проверки.
По результатам проведения проверок Службой выявлено 1087 нарушения в жилищной сфере, составлено и выдано 1378 исполнительных документа, из них:
— 626 акта;
— 236 предписаний;
— 203 протокол об административных правонарушениях.
Сведения о результатах проверок в отношении Службы.
В 1 квартале 2018 года Прокуратурой Ивановской области в отношении Службы проведено 15 проверок. По итогам проверок вынесено два представления, рассмотрев которые, 1 должностное лицо Службы было привлечено к дисциплинарной ответственности.


МУП ЖКХ «Новолеушинское коммунальное объединение» исполнено предписание Службы


Службой государственной жилищной инспекцией Ивановской области по фактам, изложенным в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., Тейковский р-он, с. Новое Леушино, пл. Ленина, д. 5 (далее – МКД), в отношении МУП ЖКХ «Новолеушинское коммунальное объединение» была проведена внеплановая выездная проверка.
По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес МУП ЖКХ «Новолеушинское коммунальное объединение» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана:
— обеспечить исправное состояние входной двери в подъезд № 1 МКД;
— восстановить окрасочный слой входной двери в подъезд № 1 МКД;
— восстановить целостность штукатурного, окрасочного и поблочного слоев стен в подъезде № 1 МКД;
— восстановить разрушение окрасочного слоя поверхности пола, а также лестниц в подъезде № 1 МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы инспектором Службы было установлено, что управляющей организацией предписание исполнено.
Фотофиксация результатов исполнения предписания

До После

За несвоевременный ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии управляющая компания привлечена к административной ответственности с назначением наказания в виде предупреждения


На основании обращения жителей МКД, расположенного по адресу: Ивановская область, город Приволжск, ул. 1-я Волжская, д.10 о нарушении ООО «Приволжское МПО ЖКХ» содержания дома, в том числе об отсутствии поверки прибора учета тепловой энергии Службой была проведена внеплановая документарная проверка.
В ходе проверки доводы обращения подтвердились. Инспектором Службы было установлено, что прибор учета тепловой энергии не введен в эксплуатацию. Каких-либо своевременных мер по поверке прибора учета управляющей компанией принято не было.
Установленный в многоквартирном доме общедомовой прибор учета коммунального ресурса входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Ответственность за его эксплуатацию (включая осмотры, техническое обслуживание, поверку приборов учета и т.д.) несет управляющая компания.
По факту несоблюдения лицензионных требований при управлении многоквартирным домом в отношении ООО «Приволжское МПО ЖКХ» составлен административный протокол по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.

По итогам рассмотрения указанного протокола мировым судьей судебного участка №5 Фрунзенского судебного района города Иваново ООО «Приволжское МПО ЖКХ» привлечено к административной ответственности с назначением наказания в виде предупреждения.
В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


Штрафы общей суммой 150 000 рублей назначены судом ООО «Вектор» и его исполнительному директору за нарушение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами


В ходе надзорных мероприятий в отношении ООО «Вектор» было установлено нарушение лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом (далее – МКД), которое выразилось в ненадлежащем содержании общего имущества.
Так, в МКД по адресу: город Иваново, ул. 3-я Межевая, д. 7 инспектором Службы было выявлено образование местных повреждений штукатурного и окрасочного слоев стен и потолка, а также напольного покрытия из линолеума в подъезде МКД.
В МКД по адресу: город Иваново, ул. Театральная, д.13 и ул. Палехская, д. 14 инспектором Службы было выявлено образование сосулек на кровле, а также непроведение работ по очистке придомовой территории от снега.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы составлены административные протоколы в отношении ООО «Вектор» и его исполнительного директора по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения дел об административном правонарушении ООО «Вектор» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей, а его исполнительному директору назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.
В настоящее время судебные постановления в законную силу не вступили.


Директор ООО «Управляющая компания «Прогресс» привлечен к административной ответственности за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований


Так, по результатам внеплановой выездной проверки инспектором Службы было выявлено нарушение лицензионных требований, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД), расположенного по адресу: город Иваново, ул. Маяковского, д. 21А, а именно:
— местные повреждения окрасочного и штукатурного слоя стен в подъезде МКД;
— местные повреждения побелочного слоя стен и потолочных перекрытий подъезда МКД;
— частичное отсутствие плафонов на осветительных установках в подъезде МКД;
— скрутки электропроводки в тамбуре подъезда МКД;
— нарушение окрасочного слоя двери тамбура подъезда МКД;
— нарушение целостности остекления в виде трещины в подъезде МКД;
— наличие сквозного отверстия в стене, разграничивающей подъезд МКД с подвальным помещением подъезда МКД;
— на одном из этажей подъезда МКД установлено провисание плиты перекрытия;
— наличие трещин на стене, вызвавших повреждения стены и деформацию потолочного перекрытия;
— по периметру МКД частичное разрушение отмостки;
— захламление подвального помещения бытовым мусором под подъездами МКД;
— дефект дверок и корпусов почтовых ящиков в подъезде МКД.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении директору ООО «Управляющая компания «Прогресс» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.
В настоящий момент судебное постановление вступило в законную силу.


Исполняющий обязанности исполнительного директора ООО «Возрождение» привлечен к административной ответственности за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований


Так, по результатам внеплановой выездной проверки в рамках осуществления лицензионного контроля по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома 5 по ул. Ленинградской города Иванова инспектором Службы в ходе визуального осмотра установлено наличие следов увлажнения и темных пятен на стенах в квартире МКД.
На основании представленных материалов, по фактам выявленных нарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного протокола мировым судьей судебного участка № 2 Фрунзенского судебного района города Иваново исполняющий обязанности исполнительного директора ООО «Возрождение» признан виновным в совершении административного правонарушения с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.
В настоящий момент судебное постановление в законную силу не вступило.


Суд признал виновным Министерство обороны Российской Федерации в  воспрепятствовании проведению проверки Службы


Службой в отношении Министерства обороны Российской Федерации была назначена внеплановая выездная проверка исполнения ранее выданного предписания.
Учитывая, что Министерство обороны Российской Федерации уклонилось от проверки, тем самым оказало воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля, повлекшее невозможность ее проведения, Службой в отношении Министерства обороны Российской Федерации был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении Министерство обороны Российской Федерации признано виновным и ему назначено наказание в виде административного штрафа (постановление не вступило в законную силу).


Штрафы общей суммой 125 000 рублей назначены судом ООО «Жилищно-ремонтное управление» за неисполнение предписания Службы


По результатам проверки исполнения ООО «Жилищно-ремонтное управление» предписания Службы от 12.09.2017 № 95-гю, инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией исполнено не в полном объеме, в связи с чем по фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении юридического и должностного лица ООО «Жилищно-ремонтное управление» были составлены протоколы об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанных дел об административном правонарушении юридическое и должностное лица ООО «Жилищно-ремонтное управление» признаны виновными и судом назначено наказание в виде административных штрафов юридическому лицу — в размере 100 000 (ста тысяч) рублей, а должностному лицу – 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей (постановления не вступили в законную силу).


Общество с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания №1» и его управляющий-индивидуальный предприниматель привлечены к административной ответственности за нарушение лицензионных требований


Так, по результатам внеплановой выездной проверки многоквартирных домов № 33 и № 37 по ул. Профессиональная г. (далее – МКД) инспектором Службы было выявлено нарушение лицензионных требований, установленных пп. «а, б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.
По фактам выявленных правонарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
В ходе судебных заседаний была установлена вина Общества и должностного лица за выявленные нарушения, а именно: не обеспечен допуск в эксплуатацию общедомовых приборов учета электрической энергии, установленных в МКД.
По итогам рассмотрения указанных дел об административном правонарушении ООО «Жилищная управляющая компания № 1» и его управляющему-индивидуальному предпринимателю назначены наказания в виде предупреждений.
В настоящее время судебное постановление вступило в законную силу.


Судом рассмотрено исковое заявление Службы в интересах гражданина к Администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства


В ходе проведенной Службой проверки, было установлено, что жилое помещение – квартира № 10 дома № 40 по улице Советской г. Юрьевец Ивановской области, находящееся в муниципальной собственности и предоставленное гражданину по договору социального найма, нуждается в ремонте.
Суд по иску Службы обязал администрацию Юрьевецкого муниципального района Ивановской области в трехмесячный срок провести работы:
— по восстановлению электроснабжения;
— по устранению выявленных повреждений штукатурного слоя стен;
— по восстановлению печного отопления;
— по устранению выявленных повреждений оконных блоков.
В настоящее время судебное решение в законную силу не вступило.


Штрафы общей суммой 200 000 рублей назначены судом ООО «Вектор» за неисполнение предписаний Службы по одному дому


По результатам документарной проверки в адрес ООО «Вектор» Службой было выдано предписание от 25.09.2017 № 11-ан.
В ходе проверки исполнения предписания от 25.09.2017 № 11-ан инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией не исполнено, а именно:
— не произведен перерасчет размера платы собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Богдана Хмельницкого, д. 63 (далее – МКД), за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества МКД в соответствии с актуализированным техническим паспортом на МКД либо выпиской из технического паспорта на указанный дом, в части сведений о площади мест общего пользования МКД.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении ООО «Вектор» был составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении ООО «Вектор» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 (ста тысяч) рублей (постановление не вступило в законную силу).
По результатам выездной проверки в адрес  ООО «Вектор»  Службой  было выдано предписание от 14.09.2017 № 09-ан.
В ходе проверки исполнения предписания  от 14.09.2017 № 09-ан инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией не исполнено, а именно:
— не получен актуальный технический паспорт либо выписка из технического паспорта на МКД, в части сведений о площади мест общего пользования МКД и не производится расчет размера платы собственникам и нанимателям помещений указанного МКД за холодную воду, потребленную при содержании общего имущества МКД в  соответствии с вышеуказанными документами.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении ООО «Вектор» был составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении ООО «Вектор» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 (ста тысяч) рублей (постановление  не вступило в законную силу).


ООО «ИвТБС» исполнено предписание Службы


Службой государственной жилищной инспекцией Ивановской области по фактам, изложенным в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, мкр. Московский, д.14 (далее – МКД), в отношении ООО «ИвТБС» была проведена внеплановая выездная проверка. В ходе указанной проверки инспектором Службы было установлено, что в местах общего пользования МКД отсутствует освещение.
По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «ИвТБС» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана обеспечить надлежащую эксплуатацию осветительных установок в местах общего пользования МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы инспектором Службы было установлено, что управляющей организацией предписание исполнено.
Фотофиксация исполнения предписания


Штраф 100 000 рублей назначен судом ООО «Управляющая компания «Прогресс» за неисполнение предписания Службы


По результатам проверки исполнения ООО «Управляющая компания «Прогресс» предписания Службы от 27.10.2017 № 13-гю, инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией исполнено не в полном объеме, а именно:
— не восстановлены местные повреждения окрасочного слоя двери тамбура подъезда№ 2 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21А (далее – МКД);
— не устранено сквозное отверстие в стене, разграничивающей подъезд № 2 МКД с подвальным помещением подъезда № 2 МКД;
— не получено заключение специализированной организации по техническому состоянию перекрытия на пятом этаже подъезда № 2 МКД;
— не получено техническое заключение специализированной организации о причинах и методах ремонта трещин на стене слева и справа от оконного проема между 4 и 5 этажом в подъезде № 2 МКД;
— не обеспечено исправное состояние почтовых ящиков, расположенных в подъезде № 2 МКД, а также не устранено несовпадение почтовых ящиков по числу квартир, расположенных в указанном подъезде МКД в соответствии с требованиями статьи 2 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи».
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении ООО «Управляющая компания «Прогресс» был составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении ООО «Управляющая компания «Прогресс» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 (ста тысяч) рублей (постановление не вступило в законную силу).


ООО «Приволжское МПО ЖКХ» назначено административное наказание за непредставление в Службу сведений о внесении изменений в реестр лицензий.


ООО «Приволжское МПО ЖКХ» не представило в установленный срок заявление о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области в части исключения многоквартирного дома из перечня многоквартирных домов, находящихся под управлением управляющей компании, что предусмотрено ст. 198 ЖК РФ.
Согласно указанной статье, в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.
По фактам выявленного правонарушения инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ст. 19.7 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного дела ООО «Приволжское МПО ЖКХ» признано судом виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено административное наказание в виде предупреждения.
В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


Службой рассмотрено дело об административном правонарушении по ст. 7.23 КоАП РФ, возбужденное прокурором Октябрьского района города Иваново в отношении начальника Тейковского отделения ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» за нарушение нормативного уровня или режима обеспечения населения коммунальными услугами.


По итогам рассмотрения дела исполняющим обязанности начальника Службы Максимовой О.Я. вынесено решение о привлечении начальника Тейковского отделения ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО» к административной ответственности по ст. 7.23 КоАП РФ с назначением наказания в виде штрафа».
В настоящее время постановление вступило в законную силу.


По предписанию Службы в подъезде многоквартирного дома восстановлена отделка


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по фактам, изложенным в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, мкр. Московский, д. 6 (далее – МКД), в отношении ООО «ИвТБС» была проведена внеплановая выездная проверка.
По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «ИвТБС» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана, в том числе устранить местные повреждения окрасочного и штукатурного слоев стен в тамбуре подъезда № 1 МКД, между тамбуром и лестничной площадкой первого этажа подъезда № 1 МКД, около лифта на первом этаже подъезда № 1 МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы инспектором Службы было установлено, что управляющей организацией предписание исполнено.
Фотофиксация результатов исполнения предписания

До После

Директор ООО УК «Маяк» привлечен к административной ответственности за осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований»


Так, по результатам внеплановой проверки по адресу: Ивановская область, г. Шуя, ул. 1-я Московская, д.14 (далее – МКД), Службой было выявлено ненадлежащее содержание общего имущества МКД, а именно местные разрушения штукатурного и окрасочного слоев фасада указанного дома вблизи подъездов МКД, а также выкрашивание раствора из швов кирпичной кладки, сколы и выпадение отдельных кирпичей в кирпичной кладке несущих стен дома.
На основании представленных материалов, по фактам выявленных нарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного протокола мировым судьей судебного участка № 2 Шуйского судебного района в Ивановской области директор ООО УК «Маяк» признан виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено наказание в  административного штрафа в размере 25 000 рублей.
В настоящий момент судебное постановление в законную силу не вступило.


Генеральный директор ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» привлечен к административной ответственности за осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований»


Так, по результатам внеплановой проверки по адресу: Ивановская область, г. Приволжск, ул. Большая Московская, д.3 (далее – МКД), органом муниципального контроля было выявлено ненадлежащее содержание общего имущества МКД, а именно разрушение козырьков над входом в подъезды до арматуры, повреждение крыш над входами в подвальное помещение, разрушение шиферного покрытия, неплотном прикрытии оконные блоков в подъездах, местами отсутствие остекления, захламлении входа и самого подвального помещения со стороны подъезда строительным мусором, затопление подвала нечистотами из-за нарушения канализационной трубы.
На основании представленных материалов, по фактам выявленных нарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного протокола мировым судьей судебного участка № 5 Ленинского судебного района г. Иваново генеральный директор ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» признан виновным в совершении административного правонарушения и ему назначено административное наказание.
В настоящий момент судебное постановление вступило в законную силу.


Наказание в виде штрафа в размере 50 000 рублей назначено судом ООО УК  «Маяк»


Директор общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маяк» за нарушение лицензионных требований признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 50000 руб.
10 октября 2017 года  в рамках выездной проверки по обращению жителя, проживающего по адресу: г. Шуя, ул. Советская, д. 2 инспектором Службы было установлено, что обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маяк» (далее – ООО УК «Маяк») нарушаются лицензионные требования, а именно не обеспечено исправное состояние балконных плит нескольких квартир МКД, а также фасада.
8 декабря 2017 года мировой суд поддержал позицию Службы и признал директора ООО УК «Маяк» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 50000 рублей.
Указанное постановление вступило в законную силу.


Минобороны России судом назначен штраф за неисполнение предписания Службы


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по итогам проверки фактов, изложенных в обращениях жителей домов, расположенных в г. Иваново по следующим адресам: ул. Косарева, д. 9, пр. Строителей, д.100, ул. 4-я Деревенская, д.60 (далее – Дома), в адрес Министерства обороны Российской Федерации было выдано предписание с различными сроками устранения выявленных нарушений.
По результатам контрольных мероприятий Службой было установлено, что Министерством обороны Российской Федерации указанное предписание не исполнено, а именно:
— не возобновлено предоставление коммунальной услуги по газоснабжению в Домах;
— не обеспечено заключение договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в Домах в соответствии с требованиями Правил по содержанию внутридомового газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового газового оборудования»;
— не организован комплекс работ по техническому обслуживанию и ремонту, либо замене газоиспользующего оборудования, которое является разукомплектованным или неисправным, в Домах с привлечением для этих работ специализированной организации.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы было выдано повторное предписание и составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении Министерство обороны Российской Федерации признано виновным и назначено наказание в виде административного штрафа (постановление не вступило в законную силу).


Внимание!!!


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по итогам проверки фактов, изложенных в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Заволжск, ул. Герцена, д. 2А (далее – МКД), в адрес Администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация) было выдано предписание с различными сроками устранения выявленных нарушений.
По итогам анализа представленных Администрацией документов инспектором Службы было установлено, что предписание исполнено не в полном объеме.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении Администрация признана виновной и назначено наказание в виде административного штрафа (постановление не вступило в законную силу).
Учитывая, что все мероприятия, предусмотренные Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Службой реализованы, Службой с учетом пункта 4 части 6 статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации было принято решение об инициировании в отношении Администрации Заволжского городского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области судебного процесса в целях понуждения ее в судебном порядке к исполнению выданного Службой предписания.
Соответствующее исковое заявление Службой подано в Кинешемский городской суд Ивановской области.


Внимание!!!


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по итогам проверки фактов, изложенных в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Юрьевец, ул. Советская, д. 40 (далее – МКД), в адрес Администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области (далее – Администрация) было выдано предписание с различными сроками устранения выявленных нарушений.
По итогам анализа представленных Администрацией документов инспектором Службы было установлено, что выданное Службой предписание не исполнено.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении Администрация признана виновной и назначено наказание в виде административного штрафа (постановление не вступило в законную силу).
Учитывая, что все мероприятия, предусмотренные Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Службой реализованы, Службой с учетом пункта 4 части 6 статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации было принято решение об инициировании в отношении Администрации Юрьевецкого муниципального района Ивановской области судебного процесса в  целях понуждения ее в судебном порядке к исполнению выданного Службой предписания.
Соответствующее исковое заявление Службой подано в Пучежский городской суд Ивановской области.


Службой государственной жилищной инспекцией Ивановской области была проведена внеплановая выездная проверка


Службой государственной жилищной инспекцией Ивановской области по фактам, изложенным в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Тейково, ул. Красных Зорь, д. 1 (далее – МКД), в отношении ООО УК «Рост» была проведена внеплановая выездная проверка.
По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО УК «Рост» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана, в том числе восстановить местные нарушения окрасочного и побелочного слоев стен в подъезде № 4 МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы инспектором Службы было установлено, что управляющей организацией предписание исполнено.
Фотофиксация результатов исполнения предписания

До После

Арбитражный суд подтвердил, что при включении сведений о многоквартирном доме, находящихся под управлением лицензиата, в реестр лицензий Ивановской области приоритетным является протокол открытого конкурса по выбору управляющей организации, датированный более поздней датой


Так, 29 января 2018 года Арбитражным судом Ивановской области рассмотрено заявление ООО «Управляющая компания «Корона» о признании незаконным Приказа Службы об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области.
Во вновь построенном многоквартирном доме 21 по ул. Свободы г. Иваново (далее – МКД) проведено общее собрание собственников о выборе способа управления МКД, одновременно с этим администрацией г. Иваново объявлен отрытый конкурс по отбору управляющей организации для управления указанным МКД. Поскольку на дату проведения отрытого конкурса способ управления, выбранный на общем собрании собственников не был реализован, администрацией г. Иваново проведен конкурс, и по его результатам договор управления МКД предложено заключить с МУП «МУО», под управление которого рассматриваемый МКД включен в реестр лицензий Ивановской области.
Судом поддержана позиция Службы и сделан вывод о приоритетном характере результатов конкурса, имеющих более позднюю дату.
В настоящее время Решение суда не вступило в законную силу.


Генеральному директору ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» и ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» вынесены предупреждения за нарушение лицензионных требований»


Так, по результатам внеплановой выездной проверки по адресу: Ивановская область, город Приволжск, ул. Советская, д. 1, корпус 2,  инспектором Службы на основании материалов проверки, проведенной муниципальным жилищным инспектором Администрации Приволжского района Ивановской области, было выявлено нарушение лицензионных требований, установленных пп. «а, б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, а именно:
— протечки кровли над одной из квартир МКД;
— разрушение вентиляционных колодцев.
По фактам выявленных правонарушений инспектором Службы были составлены протоколы об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении  генеральному директору ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» и ООО «МПО ЖКХ Ивановской области» вынесены предупреждения. В настоящее время судебные постановления в законную силу не вступили.


По предписанию Службы в подъезде многоквартирного дома восстановлено отопление


Службой государственной жилищной инспекцией Ивановской области по фактам, изложенным в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Суздальская, д. 4А (далее – МКД), в отношении ООО «Город» была проведена внеплановая выездная проверка.
По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «Город» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана восстановить отопление в подъезде № 1 МКД путем установки  отопительного прибора.
В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы инспектором Службы было установлено, что в указанной части предписание управляющей организацией исполнено.
Фотофиксация результатов проверки

До После

Наказание в виде штрафа в размере 25 000 рублей назначено судом ООО «Жилищная управляющая компания»


Директор общества с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» за нарушение лицензионных требований признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, и подвергнут административному наказанию в виде штрафа в размере 25000 руб.
2 ноября 2017 года  в рамках документарной проверки по обращению жителя, проживающего по адресу: п. Палех, ул. 1-я Садовая, д. 14 инспектором Службы было установлено, что обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (далее – ООО «ЖУК») произведено приостановление коммунальной услуги по электроснабжению в отсутствие на то оснований.
20 декабря 2017 года мировой суд поддержал позицию Службы и признал директора ООО «ЖУК» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 25000 рублей. Указанное постановление вступило в законную силу.


ООО «Домстрой» и его должностному лицу  за неисполнение предписаний Службы судом назначены штрафы на общую сумму 750 000 рублей


По результатам проверки исполнения ООО «Домстрой» предписания Службы от 11.09.2017 № 40-жс, инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией не исполнено, а именно:
— не произведен перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества жителям многоквартирного дома № 28 по улице Садовая г. Иваново (далее – МКД) с 01.06.2017, исходя из актуальной общей площади жилых и нежилых помещений МКД, соответствующей технической документации на МКД (и/или выписки из ЕГРН) с учетом сроков исполнения настоящего предписания;
— не произведен перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД жителям МКД с 01.06.2017, исходя из актуальной общей площади мест общего пользования МКД с 01.01.2017 с учетом сроков исполнения предписания.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы было выдано повторное предписание от 21.08.2017 № 42-м, а также  в отношении юридического и должностного лица ООО «Домстрой» были составлены протоколы об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанных дел об административном правонарушении ООО «Домстрой» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, а должностному лицу ООО «Домстрой» в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Постановления не вступили в законную силу.
По результатам проверки исполнения ООО «Домстрой» предписания Службы от 21.08.2017 № 42-м, инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией не исполнено, а именно:
— не произведен перерасчет размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества многоквартирного дома № 28 по улице Садовая г. Иваново (далее – МКД) жителям МКД с 01.01.2017, исходя из актуальной общей площади жилых и нежилых помещений МКД, согласно технической документации на МКД (и/или выписки из ЕГРН);
— не произведен расчет размера платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества МКД жителям МКД, исходя из актуальной общей площади жилых и нежилых помещений МКД, согласно технической документации на МКД (и/или выписки из ЕГРН).
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении юридического и должностного лица ООО «Домстрой» были составлены протоколы об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанных дел об административном правонарушении ООО «Домстрой» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, а должностному лицу ООО «Домстрой» в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Постановления не вступили в законную силу.
По результатам проверки исполнения ООО «Домстрой» предписания Службы от 10.10.2017 № 104-гю, инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией не исполнено, а именно:
— не выявлены и не устранены причины возникновения следов протечек на потолке и стенах в комнате и кухне квартиры № ХХ многоквартирного дома № 9 по переулку Фигурному города Иваново (далее – МКД);
— не выявлены и не устранены причины возникновения следов протечек на деревянных конструкциях чердачного помещения кровли над квартирой № ХХ МКД;
— не восстановлена целостность кровельного покрытия над квартирой № ХХ МКД;
— не восстановлены местные разрушения деревянного свеса кровли со стороны дворового фасада, у балкона квартиры № ХХ МКД;
— не обеспечено наличие асбестоцементных листов на участке деревянного свеса кровли;
— не восстановлены местные повреждения штукатурного слоя отделки фасада со стороны дворового фасада у балкона квартиры № ХХ МКД.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении юридического и должностного лица ООО «Домстрой» были составлены протоколы об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанных дел об административном правонарушении ООО «Домстрой» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей, а должностному лицу  ООО «Домстрой» в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей.
Постановления не вступили в законную силу.
В общей сложности сумма штрафов, назначенных по итогам рассмотрения вышеуказанных административных дел, составила 750 000 рублей.


Ремонт балконной плиты выполнен ООО «Домком» по предписанию Службы


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области на основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл.,г. Тейково, ул. Гвардейская, д. 2, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в отношении ООО «Домком» была проведена внеплановая выездная проверка.
По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «Домком» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана выполнить ремонт балконной плиты.
В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы инспектором Службы было установлено, что управляющей организацией предписание исполнено.
Фотофиксация результатов проверки

До После

Директору ООО «Управляющая компания «Прогресс» назначен административный штраф в размере 25 000 рублей за нарушение лицензионных требований


Так, по результатам внеплановой выездной проверки по адресу: город Иваново, ул. Ташкентская, д.88Б, инспектором Службы было выявлено нарушение лицензионных требований, установленных пп. «а, б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, а именно: наличие просадки грунта до арматурной стенки дренажного колодца в районе подъезда  у водоприемной решетки ливневой канализации, а также наличие мусора в ливнеприемном колодце.
По фактам выявленных правонарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении директору ООО «Управляющая компания «Прогресс»  назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25 000 тыс. руб. В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


ЗАО «Управляющая компания «ОПОРА» назначен административный штраф в размере 125 000 рублей за нарушение лицензионных требований


Так, по результатам замеров температуры горячей воды в квартире № 21 по адресу: г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 25, было выявлено, что температура горячей воды на момент замера не соответствовала требованиям СанПиН, что привело к нарушению лицензионных требований, установленных пп. «а, б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.
По фактам выявленного правонарушения инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении ЗАО «Управляющая компания «ОПОРА» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 125 000 тыс. руб. В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


Штраф 200 000 рублей назначен ООО «Город» за неисполнение предписания Службы


По результатам проверки исполнения ООО «Город» предписания Службы от 22.11.2017 № 58-ив, инспектором Службы было установлено, что указанное предписание управляющей организацией не исполнено, а именно:
— не устранено повреждение и не обеспечено исправное состояние потолка на 3-м этаже лестничной клетки подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Станко, д. 10.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении ООО «Город» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 200 000 (двести тысяч) рублей.
Постановление не вступило в законную силу.


Минстрой России назвал лидеров рейтинга Госжилинспекций России


Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации составило рейтинг эффективности государственных жилищных инспекций страны, об этом сообщил заместитель министра строительства и РФ, главный государственный жилищный инспектор России Андрей Чибис 7 февраля во время Всероссийского селекторного совещания по вопросам капитального ремонта и городской среды.
Первое место заняла Республика Удмуртия. Второе место разделили Кемеровская, Самарская, Магаданская области и Республика Мордовия. На третьем месте рейтинга расположились Чукотский АО и Ханты-Мансийский АО.
Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области вошла в десятку лидеров, разделив 9 место с ГЖИ Тверской, Мурманской областей, Краснодарского края.


Директору ООО «Коммунальные сети» и ООО «Коммунальные сети» назначен административный штраф в размере 25 000 рублей и 125 000 соответственно за нарушение лицензионных требований


Так, по результатам внеплановой выездной проверки по адресу: Ивановская область, Лежневский район, с. Новые Горки, ул. Советская, д. 19 было выявлено нарушение лицензионных требований, установленных пп. «а, б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, а именно:
— на лестничной площадке одного из подъездов имеются следы протечек;
— на перекрытиях и вблизи водосточного стояка технического этажа над 2-м подъездом, а также над 1-м подъездом в стыке плит имеются следы увлажнения;
— кровельное покрытие имеет разрывы, вздутие, растрескивание рулонного материала кровли;
— в жилом помещении одной из квартир многоквартирного дома имеются следы сухих протечек, местные отслоения штукатурного слоя потолочного перекрытия;
— балконная плита одной из квартир многоквартирного дома увлажнена;
— технический этаж над 2-м подъездом захламлен строительным и бытовым мусором.
По фактам выявленных правонарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ как в отношении директора ООО «Коммунальные сети», так и ООО «Коммунальные сети».
По итогам рассмотрения указанных дел об административных правонарушениях директору ООО «Коммунальные сети» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25 000 тыс. руб., ООО «Коммунальные сети» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 125 000 тыс. руб. В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


Генеральному директору ООО «Служба Заказчика» назначен административный штраф в размере 52 000 рублей за нарушение лицензионных требований


Так, по результатам внеплановой выездной проверки по адресу: Ивановская область, город Родники, мкр. Шагова, д. 5 было выявлено нарушение лицензионных требований, установленных пп. «а, б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, а именно:
— в помещениях четырех квартир имеются следы протечек;
— на лестничной клетке одного из подъездов имеются следы протечек;
— внешняя стена многоквартирного дома имеет частичное разрушение кирпичной кладки;
— кровельное покрытие многоквартирного дома в сопряжении с вентиляционными блоками имеет разрывы (нарушена герметичность) над 3-м и 4-м подъездами.
По фактам выявленных правонарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении генеральному директору ООО «Служба Заказчика» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 52 000 тыс. руб. В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


Директору ООО «Город» назначен административный штраф в размере 25 000 рублей за нарушение лицензионных требований


Так, по результатам внеплановой выездной проверки по адресу: город Иваново, ул. Павленко, д. 6,  инспектором Службы на основании материалов проверки, проведенной муниципальным жилищным инспектором отдела муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иваново, было выявлено нарушение лицензионных требований, установленных пп. «а, б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, а именно обрушение штукатурного слоя потолка площадью примерно  2 кв.м. с частичным обрушением несущих потолочных балок.
По фактам выявленных правонарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении  директору ООО «Город» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25 000 тыс. руб. В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домовой» и его директор привлечены к административной ответственности за нарушение лицензионных требований


Так, по результатам внеплановой выездной проверки по адресу: Ивановская область, город Кохма, ул. Октябрьская, д. 20А (далее – МКД) инспектором Службы было выявлено нарушение лицензионных требований, установленных пп. «а, б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110.
По фактам выявленных правонарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
В ходе судебных заседаний была установлена вина Общества и должностного лица за выявленные нарушения, а именно:
— наличие строительного мусора на газоне;
— загрязнение песком асфальтового покрытия на придомовой территории МКД;
— следы загрязнения цементным раствором на напольном покрытии в тамбурах и на лестничных клетках подъездов;
— частичное закрытие продухов в цоколе МКД строительным материалом;
— отсутствие на продухах в цоколе МКД жалюзийных решеток;
— ненадлежащее содержание осветительных установок в подъездах МКД (наличие неисправных осветительных установок);
— местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении ООО «Управляющая компания «Домовой» и его директору назначены наказания в виде предупреждений.
В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


Директору ООО «Домстрой» назначен административный штраф в размере 26 000 рублей за нарушение лицензионных требований


Так, по результатам внеплановой выездной проверки по адресу: город Иваново, пер. Коммунальный, д. 17 было выявлено нарушение лицензионных требований, установленных пп. «а, б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, а именно:
— наличие на потолке и на наружной стене справа сырых следов протечек в квартире;
— намокание стены квартиры;
— наличие сколов на шифере;
— частичное разрушение деревянного карниза.
По фактам выявленных правонарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении директору ООО «Домстрой» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 26 000 тыс. руб. В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


Директору ООО «Домстрой» назначен административный штраф в размере 25 000 рублей за нарушение лицензионных требований


Так, по результатам внеплановой выездной проверки по адресу: город Иваново, ул. Кирова, д. 16 отделом муниципального жилищного контроля управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Иваново было выявлено нарушение лицензионных требований, установленных пп. «а, б» п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, а именно:
— наличие трещины на шиферном листе кровли дома.
По фактам выявленного правонарушения инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении директору ООО «Домстрой» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 25 000 тыс. руб. В настоящее время судебное постановление в законную силу не вступило.


ООО «Гарант-Сервис» назначен административный штраф в размере 100000 рублей за невыполнение в срок предписания Службы


По результатам проверки исполнения предписания Службы от 15.08.2017  № 45-о, инспектором Службы выявлен факт не исполнения управляющей организацией указанного предписания, а именно:
— не обеспечено исправное состояние деревянной обшивки стен одного из подъездов многоквартирного дома 42 по ул. Чайковского г. Иваново снаружи и внутри.
По фактам выявленных нарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
По итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении ООО «Гарант-Сервис» назначено наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 тыс. руб. Постановление не вступило в законную силу.


ООО «УК «Рост» по предписанию Службы отремонтировало общее имущество многоквартирного дома


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области на основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., Тейковский р-он, пос. Пчелина, д. 1, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в отношении ООО «УК «Рост» была проведена внеплановая выездная проверка.
По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «УК «Рост» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана, в том числе:
— устранить повреждения кирпичной кладки и штукатурного слоя вентиляционных каналов;
— устранить местные разрушения штукатурного и окрасочного слоя внутренней отделки стен МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы инспектором Службы было установлено, что управляющей организацией предписание в указанной части исполнено.
Фотофиксация результатов исполнения предписания

До После

Штраф 100 000 рублей за неисполнение предписания Службы


19 октября 2017 года  в рамках внеплановой выездной проверки исполнения обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маяк» (далее – ООО УК «Маяк») предписания Службы инспектором было установлено, что проверяемой организацией предписание не исполнено, а именно не устранены местные разрушения в кирпичной кладке стен многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Шуя, ул. 1-я Московская, д. 14.
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Маяк» за неисполнение предписания Службы в отношении ООО УК «Маяк» в соответствии с ч. 24 ст. 19.5 Кодекса российской Федерации об административных правонарушениях составлен протокол и направлен на рассмотрение в мировой суд.
26 декабря 2017 года мировой суд поддержал позицию Службы и признал ООО УК «Маяк» виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей. Указанное постановление вступило в законную силу.


Сведения о результатах проверок, проведенных Службой за 2017 год.


Специалистами Службы в 2017 году проведено 3016 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства, а также 6 плановых проверок.
По результатам проведения проверок Службой выявлено 8655 нарушения в жилищной сфере, составлено и выдано 3414 исполнительных документа, из них:
— 3016 акта;
— 1163 предписаний;
— 681 протокол об административных правонарушениях.
Сведения о результатах проверок в отношении Службы.
В 4 квартале 2017 года Прокуратурой Ивановской области в отношении Службы проведено 14 проверок. По итогам проверок вынесено три представления, рассмотрев которые, 2 должностных лица Службы были привлечены к дисциплинарной ответственности.


ООО «Гарант-Сервис» исполнено предписание Службы


Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области на основании обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Спортивная, д.18/8, по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в отношении ООО «Гарант-Сервис» была проведена внеплановая выездная проверка.
По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «Гарант-Сервис» было выдано предписание, в соответствии с которым управляющая организация была обязана, в том числе:
— обеспечить исправность водосточной трубы, расположенной на углу МКД рядом с подъездом № 2 МКД;
— обеспечить проведение работ по устранению выявленного повреждения поручня перильного ограждения  второго лестничного марша на 2 этаже лестничной площадки подъезда № 2 МКД.
В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы инспектором Службы было установлено, что в указанной части предписание управляющей организацией исполнено.

До После