2019 год

2019 год


   По обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Фурманов, ул. Тимирязева, д. 19 (далее – МКД), Службой, в отношении управляющей организации ООО «Мичуринский», была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой были зафиксированы местные повреждения окрасочного слоя стен и потолков на 3-5 этажах подъезда № 4 МКД.
    Выданное по итогам контрольных мероприятий предписание Службы об устранении управляющей организацией ООО «Мичуринский» выявленных нарушений исполнено.


   Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» о ненадлежащем содержании общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по адресам: г. Иваново, пр-т Текстильщиков, д. 1; г. Иваново, пр-т Текстильщиков, д. 1А; г. Иваново, пр-т Текстильщиков, д. 1Б; г. Иваново, пр-т Текстильщиков, д. 5Б; г. Иваново, пр-т Текстильщиков, д. 5Г; г. Иваново, пр-т Текстильщиков, д. 7А; г. Иваново, пр-т Текстильщиков, д. 7Б; г. Иваново, пр-т Текстильщиков, д.9; г. Иваново, ул. Домостроителей, д.35; г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 12А; г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 14; г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 54; г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 56; г. Иваново, ул. Кавалерийская, д.58; г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 60; г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 64; г. Иваново, ул. Котовского, д. 27; г. Иваново, ул. Любимова, д. 14; г. Иваново, ул. Любимова, д. 20; г. Иваново, ул. Любимова, д. 6; г. Иваново, ул. Любимова, д.8; г. Иваново, ул. Шубиных, д. 27Б; г. Иваново, ул. Шубиных, д. 29Б; г. Иваново, ул. Шубиных, д. 31; г. Иваново, ул. Шубиных, д. 31Б; г. Иваново, Кохомское шоссе, д.10 (далее – МКД), в адрес управляющей организации АО «УК «Опора» (ранее – ЗАО «УК «Опора») было выдано предписание, в соответствии с которым АО «УК «Опора» было обязано обеспечить установку общедомового прибора узла учета тепловой энергии в домах по адресам: г. Иваново, пр-т Текстильщиков, д. 5Г; г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 54; г. Иваново, ул. Кавалерийская, д. 5, а также обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в вышеуказанных МКД.
    В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы было установлено, что вмененные мероприятия управляющей организацией АО «УК «Опора» не исполнены.
    По итогам контрольных мероприятий Службой в отношение АО «УК «Опора» было выдано повторное предписание и по факту неисполнения предписания Службы в отношении юридического и должностного лица АО «УК «Опора» составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.
   В соответствии с ч. 1 с. 23.1 КоАП РФ указанные протоколы с копиями материалов проверки были направлены на рассмотрение в адрес мирового судьи судебного участка № 2 Советского судебного района города Иванова.
   Судом по итогам рассмотрения направленных Службой протоколов юридическое и должностное лицо АО «УК «Опора» признаны виновными в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ и им назначено наказание в виде административного штрафа (постановление от 03.06.2019 по делу № 5-235/2019 и постановление от 03.06.2019 по делу № 5-236/2019).
   При контрольной проверки повторного предписания АО «УК «Опора» были представлены акты об установке и допуске в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.


   По обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 11 (далее – МКД), Службой, в отношении управляющей организации ООО «Альянс», была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой были зафиксированы местные повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен и потолков в подъезде № 6 МКД.
    Выданное по итогам контрольных мероприятий предписание Службы об устранении управляющей организацией ООО «Альянс» выявленных нарушений исполнено.


   Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» о ненадлежащем содержании общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Кузнецова, д. 96 Б, в адрес жилищно-строительного кооператива «Труд» (далее – ЖСК «Труд») было выдано предписание, в соответствии с которым ЖСК «Труд» был обязан обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в вышеуказанном многоквартирном доме. В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы ЖСК «Труд» был представлен акт допуска в эксплуатацию общедомового узла учета тепловой энергии.


   Мировым судьей судебного участка № 4 Кинешемского судебного района в Ивановской области управляющая организация ООО «Домстрой», в связи с неявкой законного представителя на 3 внеплановые выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний Службы, признано виновным за воспрепятствование законной деятельности должностного лица Службы. В результате ООО «Домстрой» назначено наказание в виде административного штрафа в размере по 6 000 рублей.


   Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» о ненадлежащем содержании общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по адресам: г. Иваново, ул. Бубнова, д. 47, г. Иваново, ул. поэта Ноздрина, д. 17, г. Иваново, ул. Пушкина, д. 33, г. Иваново, ул. Садовая, д. 11, г. Иваново, ул. 3-я Сосневская, д. 122, в адрес управляющей организации ООО «Успех» было выдано предписание, в соответствии с которым ООО «Успех» было обязано обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в вышеуказанных многоквартирных домах.
    В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы ООО «Успех» были представлены акты допуска в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.


   Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» о ненадлежащем содержании общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по адресам: г. Иваново, ул. Воронина, д. 7, г. Иваново, 23-я Линия, д. 14, г. Иваново, ул. Куликова, д. 28, г. Иваново, ул. Радищева, д. 12, г. Иваново, ул. Радищева, д. 14, г. Иваново, ул. Радищева, д. 18, г. Иваново,, ул. Радищева, д. 20, г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 92, в адрес управляющей организации ООО «Управляющая компания «Согласие» было выдано предписание, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Согласие» было обязано обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в вышеуказанных многоквартирных домах.
    В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы ООО «Управляющая компания «Согласие» были представлены акты допуска в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.


   Решением Арбитражного суда Ивановской области от 20.12.2018 по делу № А17-4321/2018 признано незаконным предписание Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от 16.03.2018 года № 7-л, в соответствии с которым управляющей организации закрытому акционерному обществу «Центральная управляющая компания» (далее – ЗАО «Центральная управляющая компания») предписано в срок до 23.05.2018 выявить и устранить причины увлажнения выступающих участков стен, образования на них наледи, увлажнения деревянной обрешетки около стен, течи с кровли, а также увлажнения чердачного перекрытия в чердачном помещении многоквартирного дома № 85В по улице Ташкентская города Иваново (далее – МКД) (со стороны дворового и уличного фасадов МКД).
    Суд первой инстанции, руководствуясь нормами жилищного законодательства и полагая, что судебным актом Фрунзенского районного суда города Иваново по делу № 2-1742/2018 установлена причина возникновения недостатков (нарушение температурно-влажностного режима чердачного пространства и нарушение герметичности кровли в районе шва на карнизном свесе возле водосточной воронки у квартиры № 20), а также установлены лица, ответственные за их устранение (ООО «Уютный двор», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области), заявленные требования ЗАО «Центральная управляющая компания» удовлетворил, предписание № 7-л от 16.03.2018 признал недействительным и отменил.
    Не согласившись с принятым судебным актом, Служба обратилась во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просила отменить решение суда первой инстанции и принять по делу новый судебный акт.
    16.05.2019 постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции апелляционная жалоба Службы удовлетворена в полном объеме.
    Арбитражный суд апелляционной инстанции исходил из следующего.
    То обстоятельство, что региональный оператор проводил капитальный ремонт крыши спорного МКД, не освобождает ЗАО «Центральная управляющая компания» от исполнения обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества дома. Приобщённое заявителем к материалам дела вступившее в законную силу определение Фрунзенского районного суда г. Иваново от 31.08.2018 по делу №2- 1742/2018 об утверждении мирового соглашения, само по себе не свидетельствует об установлении причин выявленных нарушений и виновных лиц, поскольку утвержденное данным судебным актом мировое соглашение содержит выводы о нарушениях, повлекших затекание влаги в квартиру № 20.
    Следовательно, именно на ЗАО «Центральная управляющая компания» возложена обязанность по выяснению причин протечек и их устранению. При этом выбор способа устранения причин протечек в чердачном помещении спорного многоквартирного дома, остается на усмотрение управляющей организации. К числу таких способов может быть отнесено, в том числе, и принятие необходимых мер правового характера в отношении регионального оператора в случае установления факта некачественного выполнения им работ по капитальному ремонту кровли МКД.
    Таким образом, постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 16.05.2019 решение Арбитражного суда Ивановской области от 20.12.2018 по делу № А17-4321/2018 отменено, в удовлетворении требований ЗАО «Центральная управляющая компания» о признании недействительным предписания Службы от 16.03.2018 № 7-л отказано. Постановление вступило в законную силу.


   Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» о ненадлежащем содержании общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по адресам: г. Иваново, ул. Ленинградская, д. 5; г. Иваново, ул. 3-я Нагорная, д. 15, г. Иваново, ул. Серафимовича, д. 1, в адрес управляющей организации ООО «Возрождение» было выдано предписание, в соответствии с которым ООО «Возрождение» было обязано обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в вышеуказанных многоквартирных домах.
    В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы ООО «Возрождение» были представлены акты допуска в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.


    ООО «Управляющая компания Покров» обратилась в Службу с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области в связи с заключением договора управления многоквартирным домом.
    По итогам анализа документов Службой было принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области в связи с отсутствием копии договора управления, заключенного с собственниками, обладающими более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников в доме.
    Управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением об оспаривании данного решения Службы.
    Довод управляющей компании о том, что требование Службы не обусловлено нормами действующего законодательства и нарушает общие нормы об избрании управляющей компании, не нашел своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
    В решении суда по делу А17-1382/2018 указано, что требование Службы не противоречит нормам действующего законодательства, в связи с чем, управляющей компании необходимо было представить копию договора управления, в соответствии с требованиями части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
    Не согласившись с вынесенным решением, а также с судебными актами апелляционной и кассационной инстанции, ООО «Управляющая компания Покров» подало жалобу в Верховный суд Российской Федерации. Определением от 10.04.2019 № 301-ЭС19-1576 Верховный суд Российской Федерации отказал управляющей организации в пересмотре дела, указав что основания для пересмотра обжалуемых судебных актов отсутствуют, поскольку копии договоров управления, заключенные управляющей организацией с двумя собственниками помещений многоквартирного дома, представленные Обществом в качестве надлежащего доказательства заключения договора управления, не могут свидетельствовать о реализации решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по выбору Общества в качестве управляющей организации.


    По результатам внеплановой документарной проверки исполнения ресурсоснабжающей организацией ООО «Районная котельная № 2» предписания Службы от 27.06.2018 № 92-жс инспектором Службы установлено, что указанное предписание обществом не исполнено.
    Постановлением мирового судьи судебного участка № 15 Димитровского судебного района г. Костромы генеральный директор ООО «Районная котельная № 2» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания), с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей.


    По обращению жителя многоквартирного дома № 26 корпус 1 по улице Революционной г. Иваново (далее – МКД) в отношении ООО «Новый Город» проведена проверка по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества МКД. По итогам проверочных мероприятий выявлены ряд нарушения:
    - замачивание грунта подвального помещения подъезда № 1 МКД;
    - на дверном полотне межтамбурной двери в подъезде № 2 МКД (со стороны уличного фасада) неисправен доводчик, крепление пружины отсутствует;
    - местные повреждения окрасочного слоя стен в подъездах №№ 1, 2, 3 МКД (просвечивание низлежащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки, неровности окрасочного слоя);
    - в подъезде № 3 в тамбурах на 6, 4 и 3 этажах имеются нитивидные трещины штукатурного слоя;
    - в подъездах №№ 1, 2, 3 МКД обнаружено наличие мусора, кроме того в подъездах МКД установлено наличие большого количества пыли;
    - частичное разрушение штукатурного слоя отделки входного крыльца подъезда № 2 со стороны уличного фасада.
    В адрес ООО «Новый город» выдано предписание об устранении выявленных нарушений.
    Управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании незаконным и отмене предписания в части.
    Решением Арбитражного суда Ивановской области по делу А17-7418/2018 оспариваемое предписание признано законным, не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушают прав управляющей организации. Суд подтвердил, что Службы имелись правовые основания для выдачи в адрес ООО «Новый Город» обязательного для исполнения предписания, целью которого является обеспечение безопасности и комфортного проживания в доме жильцов и сохранности жилого фонда, а также поддержание в исправном состоянии общего имущества МКД.
    Решение в законную силу не вступило.


    По обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Вичуга, ул. Советская, д. 39 (далее – МКД), Службой в отношении управляющей организации ООО «ЖРУ № 2» была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой было установлено нарушение теплоизоляции на инженерных коммуникациях в подвальных помещениях МКД.
    Выданное по итогам контрольных мероприятий предписание Службы об устранение выявленных нарушений исполнено управляющей организацией ООО «ЖРУ № 2.


    По результатам внеплановой документарной проверки исполнения ресурсоснабжающей организацией ООО «Районная котельная № 2» предписания Службы от 21.08.2018 № 95-жс инспектором Службы установлено, что указанное предписание обществом не исполнено.
    Постановлением мирового судьи судебного участка № 15 Димитровского судебного района г. Костромы генеральный директор ООО «Районная котельная № 2» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение в установленный срок законного предписания), с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 1 000 рублей.
    Постановление не вступило в законную силу.


    В рамках проведения внеплановой выездной проверки Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) было установлено, что Производственный кооператив «Труд»  в срок до 15.01.2019 не исполнил пункты 1.1, 1.2, 2.1 (обеспечить проведение мероприятия по решению вопросов о предельно допустимой стоимости услуг и(или) работ по капитальному ремонту, в случае отсутствия решения обеспечить возврат денежный средств, снятых со счета для формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников многоквартирного дома) предписания от 20.17.2018. № 4-б/капрем.
    По итогам рассмотрения административного дела мировой судья судебного участка № 5 Кинешемского судебного района Ивановской области признал Производственный кооператив «Труд» виновным   в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 (невыполнение в установленный срок законного предписания Службы) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей.
    Постановление вступило в законную силу.


    По итогам проверочных мероприятий Службой ЗАО «Управляющая компания «ОПОРА» было выдано предписание с требованием обеспечить устранение выявленных повреждений несущей стены между квартирой № 25 и квартирой № 26 многоквартирного дома № 60 по улице Кавалерийской города Иваново (далее – МКД).
    Управляющая компания обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании незаконным и отмене предписания Службы. В обосновании своих требований ЗАО «Управляющая компания «ОПОРА» указало, что, Службой не были проанализированы причины образования данных повреждений и причинно-следственной связи между действиями или бездействиями управляющей организации, поскольку повреждения в стене произошли по вине собственника квартиры № 26.
    В своем решении суд указал, что нарушение, возникшее вследствие действий собственника жилого помещения (квартиры № 26), не освобождает управляющую организацию от исполнения предусмотренной законом обязанности по надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В случае совершения какими-либо лицами действий, направленных на повреждение общего имущества в многоквартирном доме, управляющая организация как ответственное лицо обязана устранить имеющиеся нарушения и принять меры к виновному лицу по возмещению произведенных расходов на такие работы.
    Решением Арбитражного суда Ивановской области по делу А17-1125/2019 признано, что оспариваемое предписание соответствует закону и не нарушает права и законные интересы ЗАО «Управляющая компания «ОПОРА». В удовлетворении требований управляющей организации было отказано.
    Решение в законную силу не вступило.


    Мировым судьей судебного участка № 2 Фрунзенского судебного района города Иванова управляющая организация ООО «Город», в связи с неявкой законного представителя на 2 (две) внеплановые выездные проверки исполнения ранее выданных предписаний Службы, признано виновным в воспрепятствовании законной деятельности должностного лица Службы. В результате ООО «Город» назначено наказание в виде административного штрафа в размере по 5 000 (пять тысяч) рублей.
    Постановление не вступило в законную силу.


    Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» по вопросу ненадлежащего содержания общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по следующим адресам: г. Иваново, ул. Калинина, д. 20; г. Иваново, пр. Шереметевский, д. 74 Б, в адрес управляющей организации ООО «МУП ЖХ № 4» было выдано предписание, в соответствии с которым ООО «МУП ЖХ № 4» было обязано: обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в вышеуказанных многоквартирных домах.
    В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы ООО «МУП ЖХ № 4» были представлены акты допуска в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии у потребителя.


    Управляющая компания ООО «Компания «ДОМА» обратилось в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области о включении    многоквартирного дома в реестр лицензий.
    По результатам рассмотрения заявления Службой принято решение об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области. Основанием отказа послужило нарушение Обществом подпункта «г» пункта 5 Приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации», а именно: невыполнение лицензиатом требования о размещении информации, указанной в заявлении, на официальном сайте для раскрытия информации в соответствии с частью 2 статьи 198 ЖК РФ.
    Управляющая компания, не согласившись с решением Службы, обратилась в Арбитражный суд Ивановской области о признании приказа Службы незаконным.
   Решением Арбитражного суда Ивановской области от 21.03.2019 по делу № 17-10604/2018 приказ Службы об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области признано законным и обоснованным, заявление ООО «Компания «ДОМА» оставлено без удовлетворения.
    Суд указал, что из содержания части 1 и 2 статьи 198 ЖК РФ следует, что информация по дому должна быть размещена лицензиатом до обращения в Службу с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий.
Однако в рассматриваемом деле, сведения о доме, управление которым осуществляет ООО «Компания «ДОМА», в соответствии со статьей 198 ЖК РФ, были размещены в соответствующем разделе только после вынесения оспариваемого приказа Службы.
    Арбитражным судом Ивановской области указано, что Службой обоснованно отказано управляющей компании во включении многоквартирного дома в реестр лицензий Ивановской области, поскольку при подаче заявления о внесении изменений в реестр лицензий не соблюдены требования части 2 статьи 198 ЖК РФ, подпункта «г» пункта 5 Порядка № 938/пр.
   Решение в законную силу не вступило. . 


       По итогам проверочных мероприятий по фактам, изложенных в обращении жителей многоквартирного дома № 6 по ул. Новая, г. Иваново (далее – МКД) инспектором Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) в адрес управляющей компании – ООО «Компания «ДОМА» выдано предписание от 14.08.2018 с требованием обеспечить мероприятия по ведению претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт МКД. 
      ООО «Компания «ДОМА», не согласившись с указанным предписанием обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с заявлением о признании его незаконным.
Решением Арбитражного суда Ивановской области от 26.12.2018 по делу №17-7730/2018 предписание Службы от 14.08.2018 признано законным, заявление ООО «Компания «ДОМА» оставлено без удовлетворения.
      Решение суда вступило в законную силу.
      Суд поддержал позицию надзорного органа и указал, на то что, при управлении домом управляющей организацией на нее возлагаются обязанности: по планированию и организации услуг и выполнению работ, связанных с капитальным ремонтом общего имущества МКД; по оформлению платежных документов и направлению их собственникам и пользователям помещений в МКД, ведению претензионной работы в отношении должников. Общество является управляющей организацией МКД, следовательно, на нем лежит обязанность в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества, обеспечения возможности проведения капитального ремонта МКД в установленные сроки, принять меры к своевременному и полному сбору средств на капитальный ремонт. Выполнение данной обязанности должно быть реализовано, в том числе, путем ведения претензионной и исковой работой с должниками, допустившими неуплату взносов на капитальный ремонт в установленные сроки.
      Обоснованность выводов суда первой инстанции подтверждена постановлением арбитражного суда апелляционной инстанции от 28.03.2019. 


       При проведении документарной проверки государственный жилищный инспектор Службы установил, что ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) не размещена информация о поступивших денежных средствах от потребителя. 
      По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений. 
     Контрольная проверка исполнения предписания показала, что ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» требуемая информация размещена в ГИС ЖКХ в установленные сроки.


       По результатам внеплановой выездной проверки исполнения ООО УК «Кохомская управляющая компания» предписания от 12.10.2018 № 28-пг инспектором Службы установлено, что указанное предписание обществом исполнено не в полном объеме. Постановлением мирового судьи судебного участка № 1 Ивановского судебного района Ивановской области ООО УК «Кохомская управляющая компания» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ (невыполнение или ненадлежащее выполнения в установленный срок законного предписания), с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 100 (ста тысяч) рублей. Постановление не вступило в законную силу.


       При проведении документарной проверки государственный жилищный инспектор Службы установил, что в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) не размещены платежные реквизиты ТСЖ «Исток». По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ТСЖ «Исток» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Контрольная проверка исполнения предписания показала, что сведения о платежных реквизитах ТСЖ «Исток» размещены в ГИС ЖКХ в установленные сроки.


       Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» по вопросу ненадлежащего содержания общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по следующим адресам: г. Иваново, ул. Пушкина, д. 1/14; г. Иваново, ул. 8я Сосневская, д. 129, в адрес ООО «Калинка» было выдано предписание от 23.07.2018 № 43-ошм, в соответствии с которым ООО «Калинка» было обязано: обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленного в вышеуказанных многоквартирных домах. В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы от 23.07.2018 № 43-ошм ООО «Калинка» были представлены акты допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя.


       По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении, возбужденного инспектором Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, мировым судьей судебного участка № 2 Тейковского судебного района в Ивановской области установлено, что управляющий – индивидуальный предприниматель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» (далее – ООО УК «Комфорт-Сервис») осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ивановская область, Тейковский район, с. Новое Горяново, ул. Молодежная, д. 8, Ивановская область, Тейковский район, с. Новое Горяново, ул. Комсомольская, д. 15 (далее – МКД) с нарушением лицензионных требований, выразившемся в ненадлежащем содержании общего имущества МКД, а именно: не принятии необходимых и своевременных мер по обеспечению установки и ввода в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии в указанных МКД. Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Тейковского судебного района в Ивановской области управляющий – индивидуальный предприниматель ООО УК «Комфорт-Сервис» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей. В настоящее время судебное постановление вступило в законную силу


       Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) было установлено, что администрацией городского округа Тейково Ивановской области (далее – Администрация) в срок до 10.09.2018 не устранено нарушение обязанностей по договору социального найма жилого помещения (квартиры) 1 многоквартирного дома 96 по улице Нижний Фабричный Двор города Тейково Ивановской области (далее – МКД), выразившееся в не обеспечении исправного состояния кровельного покрытия над квартирой 1 МКД, а также в срок до 13.09.2018 не представлена информация о проведении данных мероприятий.       Таким образом, Администрация не исполнила законные требования, содержавшиеся в предписании Службы. Суд поддержал позицию Службы и признал Администрацию виновной в совершении административных правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 19.5 и статьей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей. В настоящее время судебное постановление вступило в законную силу.


       Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» по вопросу ненадлежащего содержания общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Новосельская, д. 8 Б, в адрес ТСЖ «Пульс-2» было выдано предписание от 23.07.2018 № 19-л, в соответствии с которым ТСЖ «Пульс-2» было обязано: обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в вышеуказанном многоквартирном доме.
       В ходе внеплановой документарной проверки исполнения предписания Службы от 23.07.2018 № 19-л ТСЖ «Пульс-2» был представлен акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя.



       В ходе контрольно-надзорных мероприятий, проведенных в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 2» (далее – ООО «УК № 2»), комитетом по муниципальному контролю администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация) был установлен факт ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Тимирязева, д. 22 (далее – МКД), выразившийся в не принятии необходимых и своевременных мер по организации регулярной уборки лестничных клеток в МКД.
      Ненадлежащее содержание общего имущества МКД образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), а именно осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
      По фактам выявленных Администрацией нарушений инспектором Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
     По итогам рассмотрения дела об административном правонарушении директору ООО «УК № 2» назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 30 000 рублей.
     В настоящее время судебное постановление вступило в законную силу.



      Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по вопросу ненадлежащего содержания общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах, находящихся под управлением общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСК» (далее – ООО УК «ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСК»), была проведена внеплановая документарная проверка.
     По результатам проверки инспектором Службы было установлено, что узел учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Пролетарская, д. 2 (далее – МКД), не введен в коммерческую эксплуатацию. Каких-либо своевременных мер по поверке прибора учета управляющей компанией принято не было.
      Обязанность по установке и допуску в эксплуатацию узлов тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.
      По факту несоблюдения лицензионных требований при управлении МКД в отношении директора ООО УК «ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСК» составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
      По итогам рассмотрения протокола об административном правонарушении директор ООО УК «ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСК» привлечен к административной ответственности с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.
      В настоящее время судебное постановление вступило в законную силу.



            Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» по вопросу ненадлежащего содержания общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по адресам: г. Иваново, ул. Бубнова, д. 49 и г. Иваново, ул. 4-я Меланжевая, д. 4, в адрес управляющей организации ООО «Единство» было выдано предписание от 23.07.2018 № 37-ощм, в соответствии с которым ООО «Единство» было обязано: обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в вышеуказанных многоквартирных домах.
           В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы от 23.07.2018 № 37-ошм ООО «Единство» были представлены акты допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя.
 



         По результатам внеплановой выездной проверки исполнения ООО «Управляющая компания Прогресс» предписания от 03.10.2018 № 84-л инспектором Службы установлено, что указанное предписание обществом не исполнено, а именно: не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, установленных в многоквартирных домах по следующим адресам : г. Иваново, ул. 1-я Балинская, д. 64; г. Иваново, ул. Богдана Хмельницкого, д. 3 и д. 73; г. Иваново, ул. Герцена, д. 7; г. Иваново, ул. Колотилова, д. 39; г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 12; г. Иваново, ул. Красных Зорь, д. 45; г. Иваново, ул. Маршала Жаворонкова, д. 13; г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21А; г. Иваново, ул. 3-я Межевая, д. 5; г. Иваново, ул. Мира, д. 5; г. Иваново, ул. 1-я Невская, д. 18; г. Иваново, пер. 1-й Рабфаковский, д. 3; г. Иваново, ул. Станко, д. 36; г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 14, д. 42 и д. 88 Б; г. Иваново, пр. Текстильщиков, д. 3, а также их надлежащая эксплуатация.
         Постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского судебного района города Иваново директор ООО «Управляющая компания «Прогресс» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 55 000(пятидесяти пяти тысяч) рублей.
         Постановление не вступило в законную силу.



         В отношении ООО «Домстрой» была назначена внеплановая выездная проверка исполнения ранее выданного предписания. Учитывая, что ООО «Домстрой» оказало воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля, по проведению проверки, Службой в отношении ООО «Домстрой» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19. 4. 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
         По итогам рассмотрения мировым судьей судебного участка № 2 Кинешемского судебного района в Ивановской области указанного дела ООО «Домстрой» признано виновным и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей. Постановление вступило в законную силу.



             По результатам проверки исполнения ООО «Город» предписания от 23.07.2018 № 112-чд иВ ходе контрольных мероприятий инспектор Службы установил, что Администрация городского округа Тейково Ивановской области (далее – Администрация) пренебрегла предписанием от 10.05.2018 № 4-КН и не обеспечила исправное состояние кровельного покрытия над квартирой многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Тейково, ул. Нижний Фабричный Двор, д. 96, а также не предоставила в установленный срок в адрес Службы информацию об исполнении предписания.
            Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства, а также непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу), осуществляющему государственный контроль (надзор) сведений (информации) образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и ст. 19.7 КоАП РФ соответственно.
            По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении Администрации составлено 2 (два) протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и ст. 19.7 КоАП РФ, а также в отношении должностного лица Администрации протокол об административном правонарушении, предусмотренный ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
            Органами судебной системы по итогам рассмотрения указанных административных дел Администрация и должностное лицо Администрации признаны виновными и им назначены наказания в виде административного штрафа, а именно:
             - мировым судьей судебного участка № 2 Тейковского судебного района в Ивановской области Администрации назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей:
             - Тейковским районным судом Ивановской области должностному лицу Администрации назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 (одной тысячи) рублей. (судебные акты не вступили в законную силу).
            Учитывая, что все мероприятия, предусмотренные Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Службой реализованы, Службой с учетом пункта 4 части 6 статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации было принято решение об инициировании в отношении Администрации судебного процесса в целях понуждения ее в судебном порядке устранить нарушения жилищного законодательства.
            Тейковским районным судом Ивановской области исковые требования Службы к Администрации о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворены в полном объеме (решение от 19.12.2018 по делу № 2-1200/2018 ~ М-1129/2018).



             По результатам проверки исполнения ООО «Город» предписания от 23.07.2018 № 112-чд инспектором Службы было установлено, что указанное предписание в установленный срок управляющей организацией не исполнено, а именно: не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии у потребителя, установленных в многоквартирных домах по адресам: г. Иваново, проезд Институтский, д. 1 и д. 3; г. Иваново, ул. Варенцовой, д. 17/1, г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 65А.
            По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении юридического о должностного лица ООО «Город» были составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
           Судом по итогам рассмотрения указанных дел об административном правонарушении юридическое и должностное лицо ООО «Город» признаны виновными и им назначено наказание в виде административного штрафа, а именно – юридическое лицо в размере 100 (ста тысяч) рублей, должностное лицо в размере 25 (двадцати пяти тысяч) рублей. (постановления не вступили в законную силу).



           Службой государственной жилищной инспекцией Ивановской области по итогам проверки фактов, изложенных в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Демидова, д. 6 (далее – МКД), в адрес управляющей организации ООО «УК (МР Сервис)» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: обеспечить исправное состояние участка стены в месте карнизного свеса над квартирой МКД.
          В ходе внеплановой выездной проверки государственным жилищным инспектором Службы установлено, что работы, вмененные предписанием Службы ООО «УК (МР Сервис)» выполнены.
                                                                                                 ДО
 
 
                                                                                         ПОСЛЕ
 
 
    


          При проведении документарной проверки государственный жилищный инспектор Службы установил, что управляющая организация ООО «Город» не в полном объеме разместила информацию о многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Иваново, улица 2-я Талицкая, д. 6, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).
         По итогам контрольных мероприятий в адрес ООО «Город» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.   
         Контрольная проверка исполнения предписания показала, что сведения о многоквартирном доме размещены ООО «Город» в ГИС ЖКХ в установленные сроки, чему имеются документальные подтверждения.



           Председатель ЖСК «Лето» в установленный срок не исполнил предписание Ивгосжилинспекции, а именно не разместил в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в сети «Интернет» информацию о ЖСК «Лето» в соответствии с требованиями действующего законодательства.
          В отношении должностного лица ЖСК «Лето» инспектором Ивгосжилинспекции составлен протоколы по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ.
         Мировым судьей при рассмотрении протокола об административном правонарушении не принят во внимание довод председателя ЖСК «Лето» о том, что жители дома не предоставляют сведения необходимые для размещения в ГИС ЖКХ. Судьей указано на то, что в обязанности должностного лица входит обеспечивать выполнения требований положений федеральных законов и иных нормативных правовых актов. Для выполнения предписания у председателя ЖСК «Лето» имелось достаточно времени для его исполнения.
         Постановлением мирового судьи должностному лицу назначен штраф в размере 1 500 рублей.
         Постановление вступило в законную силу.



            По результатам проверки исполнения ООО «УК «Корона» предписания № 45-м от 03.08.2018 инспектором Службы было установлено, что указанное предписание Обществом не исполнено, а именно: не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии у потребителя, установленного в многоквартирном доме № 13 по улице Ташкентской города Иваново.
           По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении ООО «УК «Корона» был составлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ.
          Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района города Иваново, Общество признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.
          Постановление вступило в законную силу



        В ходе внеплановой выездной проверки инспектором Службы установлено, что Министерством обороны Российской Федерации не исполнено ранее выданное Службой предписание, а именно: - не обеспечена работоспособность лифтового оборудования в доме № 9 по улице Косарева города Иванова (далее – Дом); - не устранены местные повреждения штукатурного слоя потолочного перекрытия на 9 этаже в корпусах Дома; - не устранены местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолочного перекрытия в ванной комнате и санитарном узле квартиры № ХХХ Дома. По фактам выявленных нарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении Министерство обороны Российской Федерации признано виновным и ему назначено наказание в виде административного штрафа (постановление не вступило в законную силу).

                В ходе внеплановых выездных проверок инспекторами Службы установлено, что ООО «Город» не исполнены 4 (четыре) ранее выданных предписания в части надлежащего содержания общего имущества следующих многоквартирных домов, расположенных на территории города Иванова: ул. Кузнецова, д. 110; ул. 2-я Талицкая, д. 6; ул. Станко, д. 21/9; ул. Красной Армии, д. 20 А. Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, также предусматривает персональную административную ответственность. По фактам выявленных нарушений инспекторами Службы в отношении должностного лица ООО «Город» было составлено 4 протокола об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ. Судом по итогам рассмотрения указанных дел об административном правонарушении должностное лицо ООО «Город» признано виновным и ему назначено наказание в виде административного штрафа на общую сумму 100 (сто тысяч) рублей (постановления не вступили в законную силу).

              Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) обратилась в Комсомольский районный суд Ивановской области с административным иском к администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация) о признании незаконным бездействия Администрации, выразившегося в не обеспечении рассмотрения Межведомственной комиссией Заключения Службы от 27.12.2017 № 9, а также об обязании Администрации устранить нарушения требований жилищного законодательства относительно многоквартирного дома № 18 по улице Ленина села Подозерский Комсомольского района Ивановской области (далее – МКД), а именно:
            – обеспечить рассмотрение Межведомственной комиссией Заключения Службы от 27.12.2017 № 9 на предмет соответствия МКД установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение от 28.01.2006 № 47), требованиям и принятие решения в порядке, предусмотренном Положением от 28.01.2006 № 47;
             – рассмотреть материалы и документы, составленные по результатам работы Межведомственной комиссии, с целью принятия решения и издания распоряжения, в соответствии с пунктом 49 Положения от 28.01.2006 № 47. Решением Комсомольского районного суда Ивановской области исковые требования Службы удовлетворены в полном объеме. В настоящее время судебное решение в законную силу не вступило

            Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) обратилась в Тейковский районный суд Ивановской области с иском к Администрации городского округа Тейково Ивановской области (далее – Администрация) об обязании Администрации устранить нарушения жилищного законодательства в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: обеспечить исправное состояние кровельного покрытия над квартирой 1, д. 96, ул. Нижний Фабричный Двор, г. Тейково, Ивановской области. Решением Тейковского районного суда Ивановской области от 19.12.2018 исковые требования Службы удовлетворены в полном объеме.
            В настоящее время судебное решение в законную силу не вступило.

    По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении, возбужденного инспектором Службы, мировым судьей судебного участка № 3 Тейковского судебного района Ивановской области установлено, что МУП ЖКХ «Новолеушенское коммунальное объединение» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД, расположенного по адресу: Ивановская область, Тейковский район, с. Светлый, д. 7 (далее – МКД), с нарушениями лицензионных требований, выразившимися в ненадлежащем содержании общего имущества МКД, а именно непринятие необходимых и своевременных мер по устранению следующих нарушений: ступени входов в подъезды № 2, № 3, № 4 МКД частично разрушены, имеют повреждения в виде трещин, сколов, произрастания травы; входные крыльца подъездов № 2, № 3, № 4 МКД имеют местные повреждения в виде выбоин, трещин, сколов, произрастания травы в бетонном покрытии крылец подъездов № 2, № 3, № 4 МКД; имеются местные повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен и потолков в виде трещин, сухих следов протечек, окраски стен в различные цвета, а также надписей на стенах в подъездах № 1, № 2, № 3, № 4 МКД; имеется местные повреждения керамического плиточного напольного покрытия в подъездах № 1, № 2, № 3, № 4 МКД в виде некачественного крепления плиток и трещин на плитках; местами наблюдаются сколы в конструкции ступеней лестничных маршей в подъездах № 1, № 2, № 3, № 4 МКД; почтовые ящики в подъездах № 1, № 2, № 3, № 4 МКД неисправны (дефекты дверец); неплотность примыкания металлических покрытий козырьков подъездов № 1, № 2, № 3, № 4 к стене МКД; отсутствие квалификационного аттестата у руководителя юридического лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами. Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Тейковского судебного района города Иваново МУП ЖКХ признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, с назначением наказания в виде штрафа в сумме 125000 рублей. Постановление вступило в законную силу.

    Федеральным законом от 27.12.2018 № 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме» установлено общее правовое регулирование переустройства и перепланировки в отношении как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме. Указанный документ вступил в силу 08.01.2019 г. Данным федеральным законом также расширяется компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п. 1 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.