2019 год

2019 год


       При проведении документарной проверки государственный жилищный инспектор Службы установил, что в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) не размещены платежные реквизиты ТСЖ «Исток». По итогам контрольных мероприятий Службой в адрес ТСЖ «Исток» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Контрольная проверка исполнения предписания показала, что сведения о платежных реквизитах ТСЖ «Исток» размещены в ГИС ЖКХ в установленные сроки.


       Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» по вопросу ненадлежащего содержания общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по следующим адресам: г. Иваново, ул. Пушкина, д. 1/14; г. Иваново, ул. 8я Сосневская, д. 129, в адрес ООО «Калинка» было выдано предписание от 23.07.2018 № 43-ошм, в соответствии с которым ООО «Калинка» было обязано: обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленного в вышеуказанных многоквартирных домах. В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы от 23.07.2018 № 43-ошм ООО «Калинка» были представлены акты допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя.


       По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении, возбужденного инспектором Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, мировым судьей судебного участка № 2 Тейковского судебного района в Ивановской области установлено, что управляющий – индивидуальный предприниматель общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Комфорт-Сервис» (далее – ООО УК «Комфорт-Сервис») осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ивановская область, Тейковский район, с. Новое Горяново, ул. Молодежная, д. 8, Ивановская область, Тейковский район, с. Новое Горяново, ул. Комсомольская, д. 15 (далее – МКД) с нарушением лицензионных требований, выразившемся в ненадлежащем содержании общего имущества МКД, а именно: не принятии необходимых и своевременных мер по обеспечению установки и ввода в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии в указанных МКД. Постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Тейковского судебного района в Ивановской области управляющий – индивидуальный предприниматель ООО УК «Комфорт-Сервис» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 125 000 рублей. В настоящее время судебное постановление вступило в законную силу


       Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) было установлено, что администрацией городского округа Тейково Ивановской области (далее – Администрация) в срок до 10.09.2018 не устранено нарушение обязанностей по договору социального найма жилого помещения (квартиры) 1 многоквартирного дома 96 по улице Нижний Фабричный Двор города Тейково Ивановской области (далее – МКД), выразившееся в не обеспечении исправного состояния кровельного покрытия над квартирой 1 МКД, а также в срок до 13.09.2018 не представлена информация о проведении данных мероприятий.       Таким образом, Администрация не исполнила законные требования, содержавшиеся в предписании Службы. Суд поддержал позицию Службы и признал Администрацию виновной в совершении административных правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 19.5 и статьей 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 10 000 рублей. В настоящее время судебное постановление вступило в законную силу.


       Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» по вопросу ненадлежащего содержания общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Новосельская, д. 8 Б, в адрес ТСЖ «Пульс-2» было выдано предписание от 23.07.2018 № 19-л, в соответствии с которым ТСЖ «Пульс-2» было обязано: обеспечить ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии, установленного в вышеуказанном многоквартирном доме.
       В ходе внеплановой документарной проверки исполнения предписания Службы от 23.07.2018 № 19-л ТСЖ «Пульс-2» был представлен акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя.



       В ходе контрольно-надзорных мероприятий, проведенных в отношении общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания № 2» (далее – ООО «УК № 2»), комитетом по муниципальному контролю администрации Фурмановского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация) был установлен факт ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ивановская область, г. Фурманов, ул. Тимирязева, д. 22 (далее – МКД), выразившийся в не принятии необходимых и своевременных мер по организации регулярной уборки лестничных клеток в МКД.
      Ненадлежащее содержание общего имущества МКД образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), а именно осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований.
      По фактам выявленных Администрацией нарушений инспектором Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
     По итогам рассмотрения дела об административном правонарушении директору ООО «УК № 2» назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 30 000 рублей.
     В настоящее время судебное постановление вступило в законную силу.



      Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по вопросу ненадлежащего содержания общедомовых приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах, находящихся под управлением общества с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСК» (далее – ООО УК «ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСК»), была проведена внеплановая документарная проверка.
     По результатам проверки инспектором Службы было установлено, что узел учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, ул. Пролетарская, д. 2 (далее – МКД), не введен в коммерческую эксплуатацию. Каких-либо своевременных мер по поверке прибора учета управляющей компанией принято не было.
      Обязанность по установке и допуску в эксплуатацию узлов тепловой энергии и теплоносителя в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за содержание многоквартирного дома.
      По факту несоблюдения лицензионных требований при управлении МКД в отношении директора ООО УК «ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСК» составлен протокол об административном правонарушении по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
      По итогам рассмотрения протокола об административном правонарушении директор ООО УК «ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСК» привлечен к административной ответственности с назначением административного наказания в виде административного штрафа в размере 25 000 рублей.
      В настоящее время судебное постановление вступило в законную силу.



            Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» по вопросу ненадлежащего содержания общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по адресам: г. Иваново, ул. Бубнова, д. 49 и г. Иваново, ул. 4-я Меланжевая, д. 4, в адрес управляющей организации ООО «Единство» было выдано предписание от 23.07.2018 № 37-ощм, в соответствии с которым ООО «Единство» было обязано: обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в вышеуказанных многоквартирных домах.
           В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы от 23.07.2018 № 37-ошм ООО «Единство» были представлены акты допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя.
 



         По результатам внеплановой выездной проверки исполнения ООО «Управляющая компания Прогресс» предписания от 03.10.2018 № 84-л инспектором Службы установлено, что указанное предписание обществом не исполнено, а именно: не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии и теплоносителя, установленных в многоквартирных домах по следующим адресам : г. Иваново, ул. 1-я Балинская, д. 64; г. Иваново, ул. Богдана Хмельницкого, д. 3 и д. 73; г. Иваново, ул. Герцена, д. 7; г. Иваново, ул. Колотилова, д. 39; г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 12; г. Иваново, ул. Красных Зорь, д. 45; г. Иваново, ул. Маршала Жаворонкова, д. 13; г. Иваново, ул. Маяковского, д. 21А; г. Иваново, ул. 3-я Межевая, д. 5; г. Иваново, ул. Мира, д. 5; г. Иваново, ул. 1-я Невская, д. 18; г. Иваново, пер. 1-й Рабфаковский, д. 3; г. Иваново, ул. Станко, д. 36; г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 14, д. 42 и д. 88 Б; г. Иваново, пр. Текстильщиков, д. 3, а также их надлежащая эксплуатация.
         Постановлением мирового судьи судебного участка № 5 Фрунзенского судебного района города Иваново директор ООО «Управляющая компания «Прогресс» признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 55 000(пятидесяти пяти тысяч) рублей.
         Постановление не вступило в законную силу.



         В отношении ООО «Домстрой» была назначена внеплановая выездная проверка исполнения ранее выданного предписания. Учитывая, что ООО «Домстрой» оказало воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля, по проведению проверки, Службой в отношении ООО «Домстрой» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19. 4. 1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
         По итогам рассмотрения мировым судьей судебного участка № 2 Кинешемского судебного района в Ивановской области указанного дела ООО «Домстрой» признано виновным и ему назначено наказание в виде административного штрафа в размере 5000 рублей. Постановление вступило в законную силу.



             По результатам проверки исполнения ООО «Город» предписания от 23.07.2018 № 112-чд иВ ходе контрольных мероприятий инспектор Службы установил, что Администрация городского округа Тейково Ивановской области (далее – Администрация) пренебрегла предписанием от 10.05.2018 № 4-КН и не обеспечила исправное состояние кровельного покрытия над квартирой многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановская обл., г. Тейково, ул. Нижний Фабричный Двор, д. 96, а также не предоставила в установленный срок в адрес Службы информацию об исполнении предписания.
            Невыполнение в установленный срок законного предписания (постановления, представления, решения) органа (должностного лица), осуществляющего государственный надзор (контроль), муниципальный контроль, об устранении нарушений законодательства, а также непредставление или несвоевременное представление в государственный орган (должностному лицу), осуществляющему государственный контроль (надзор) сведений (информации) образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и ст. 19.7 КоАП РФ соответственно.
            По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении Администрации составлено 2 (два) протокола об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ и ст. 19.7 КоАП РФ, а также в отношении должностного лица Администрации протокол об административном правонарушении, предусмотренный ч. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.
            Органами судебной системы по итогам рассмотрения указанных административных дел Администрация и должностное лицо Администрации признаны виновными и им назначены наказания в виде административного штрафа, а именно:
             - мировым судьей судебного участка № 2 Тейковского судебного района в Ивановской области Администрации назначено наказание в виде административного штрафа в размере 10 000 (десяти тысяч) рублей:
             - Тейковским районным судом Ивановской области должностному лицу Администрации назначено наказание в виде административного штрафа в размере 1 000 (одной тысячи) рублей. (судебные акты не вступили в законную силу).
            Учитывая, что все мероприятия, предусмотренные Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» Службой реализованы, Службой с учетом пункта 4 части 6 статьи 20 Жилищного Кодекса Российской Федерации было принято решение об инициировании в отношении Администрации судебного процесса в целях понуждения ее в судебном порядке устранить нарушения жилищного законодательства.
            Тейковским районным судом Ивановской области исковые требования Службы к Администрации о возложении обязанности устранить нарушения жилищного законодательства удовлетворены в полном объеме (решение от 19.12.2018 по делу № 2-1200/2018 ~ М-1129/2018).



             По результатам проверки исполнения ООО «Город» предписания от 23.07.2018 № 112-чд инспектором Службы было установлено, что указанное предписание в установленный срок управляющей организацией не исполнено, а именно: не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии у потребителя, установленных в многоквартирных домах по адресам: г. Иваново, проезд Институтский, д. 1 и д. 3; г. Иваново, ул. Варенцовой, д. 17/1, г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 65А.
            По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении юридического о должностного лица ООО «Город» были составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ.
           Судом по итогам рассмотрения указанных дел об административном правонарушении юридическое и должностное лицо ООО «Город» признаны виновными и им назначено наказание в виде административного штрафа, а именно – юридическое лицо в размере 100 (ста тысяч) рублей, должностное лицо в размере 25 (двадцати пяти тысяч) рублей. (постановления не вступили в законную силу).



           Службой государственной жилищной инспекцией Ивановской области по итогам проверки фактов, изложенных в обращении жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Демидова, д. 6 (далее – МКД), в адрес управляющей организации ООО «УК (МР Сервис)» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, а именно: обеспечить исправное состояние участка стены в месте карнизного свеса над квартирой МКД.
          В ходе внеплановой выездной проверки государственным жилищным инспектором Службы установлено, что работы, вмененные предписанием Службы ООО «УК (МР Сервис)» выполнены.
                                                                                                 ДО
 
 
                                                                                         ПОСЛЕ
 
 
    


          При проведении документарной проверки государственный жилищный инспектор Службы установил, что управляющая организация ООО «Город» не в полном объеме разместила информацию о многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Иваново, улица 2-я Талицкая, д. 6, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ).
         По итогам контрольных мероприятий в адрес ООО «Город» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений.   
         Контрольная проверка исполнения предписания показала, что сведения о многоквартирном доме размещены ООО «Город» в ГИС ЖКХ в установленные сроки, чему имеются документальные подтверждения.



           Председатель ЖСК «Лето» в установленный срок не исполнил предписание Ивгосжилинспекции, а именно не разместил в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в сети «Интернет» информацию о ЖСК «Лето» в соответствии с требованиями действующего законодательства.
          В отношении должностного лица ЖСК «Лето» инспектором Ивгосжилинспекции составлен протоколы по части 1 статьи 19.5 КоАП РФ.
         Мировым судьей при рассмотрении протокола об административном правонарушении не принят во внимание довод председателя ЖСК «Лето» о том, что жители дома не предоставляют сведения необходимые для размещения в ГИС ЖКХ. Судьей указано на то, что в обязанности должностного лица входит обеспечивать выполнения требований положений федеральных законов и иных нормативных правовых актов. Для выполнения предписания у председателя ЖСК «Лето» имелось достаточно времени для его исполнения.
         Постановлением мирового судьи должностному лицу назначен штраф в размере 1 500 рублей.
         Постановление вступило в законную силу.



            По результатам проверки исполнения ООО «УК «Корона» предписания № 45-м от 03.08.2018 инспектором Службы было установлено, что указанное предписание Обществом не исполнено, а именно: не обеспечен ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета тепловой энергии у потребителя, установленного в многоквартирном доме № 13 по улице Ташкентской города Иваново.
           По фактам выявленных нарушений инспектором Службы в отношении ООО «УК «Корона» был составлен протокол об административном правонарушении по части 24 статьи 19.5 КоАП РФ.
          Постановлением мирового судьи судебного участка №1 Ленинского судебного района города Иваново, Общество признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ, с назначением наказания в виде административного штрафа в размере 100 000 рублей.
          Постановление вступило в законную силу



        В ходе внеплановой выездной проверки инспектором Службы установлено, что Министерством обороны Российской Федерации не исполнено ранее выданное Службой предписание, а именно: - не обеспечена работоспособность лифтового оборудования в доме № 9 по улице Косарева города Иванова (далее – Дом); - не устранены местные повреждения штукатурного слоя потолочного перекрытия на 9 этаже в корпусах Дома; - не устранены местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен и потолочного перекрытия в ванной комнате и санитарном узле квартиры № ХХХ Дома. По фактам выявленных нарушений инспектором Службы был составлен протокол об административном правонарушении по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ. Судом по итогам рассмотрения указанного дела об административном правонарушении Министерство обороны Российской Федерации признано виновным и ему назначено наказание в виде административного штрафа (постановление не вступило в законную силу).

                В ходе внеплановых выездных проверок инспекторами Службы установлено, что ООО «Город» не исполнены 4 (четыре) ранее выданных предписания в части надлежащего содержания общего имущества следующих многоквартирных домов, расположенных на территории города Иванова: ул. Кузнецова, д. 110; ул. 2-я Талицкая, д. 6; ул. Станко, д. 21/9; ул. Красной Армии, д. 20 А. Невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, также предусматривает персональную административную ответственность. По фактам выявленных нарушений инспекторами Службы в отношении должностного лица ООО «Город» было составлено 4 протокола об административном правонарушении по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ. Судом по итогам рассмотрения указанных дел об административном правонарушении должностное лицо ООО «Город» признано виновным и ему назначено наказание в виде административного штрафа на общую сумму 100 (сто тысяч) рублей (постановления не вступили в законную силу).

              Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) обратилась в Комсомольский районный суд Ивановской области с административным иском к администрации Подозерского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация) о признании незаконным бездействия Администрации, выразившегося в не обеспечении рассмотрения Межведомственной комиссией Заключения Службы от 27.12.2017 № 9, а также об обязании Администрации устранить нарушения требований жилищного законодательства относительно многоквартирного дома № 18 по улице Ленина села Подозерский Комсомольского района Ивановской области (далее – МКД), а именно:
            – обеспечить рассмотрение Межведомственной комиссией Заключения Службы от 27.12.2017 № 9 на предмет соответствия МКД установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее – Положение от 28.01.2006 № 47), требованиям и принятие решения в порядке, предусмотренном Положением от 28.01.2006 № 47;
             – рассмотреть материалы и документы, составленные по результатам работы Межведомственной комиссии, с целью принятия решения и издания распоряжения, в соответствии с пунктом 49 Положения от 28.01.2006 № 47. Решением Комсомольского районного суда Ивановской области исковые требования Службы удовлетворены в полном объеме. В настоящее время судебное решение в законную силу не вступило

            Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) обратилась в Тейковский районный суд Ивановской области с иском к Администрации городского округа Тейково Ивановской области (далее – Администрация) об обязании Администрации устранить нарушения жилищного законодательства в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: обеспечить исправное состояние кровельного покрытия над квартирой 1, д. 96, ул. Нижний Фабричный Двор, г. Тейково, Ивановской области. Решением Тейковского районного суда Ивановской области от 19.12.2018 исковые требования Службы удовлетворены в полном объеме.
            В настоящее время судебное решение в законную силу не вступило.

    По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении, возбужденного инспектором Службы, мировым судьей судебного участка № 3 Тейковского судебного района Ивановской области установлено, что МУП ЖКХ «Новолеушенское коммунальное объединение» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению МКД, расположенного по адресу: Ивановская область, Тейковский район, с. Светлый, д. 7 (далее – МКД), с нарушениями лицензионных требований, выразившимися в ненадлежащем содержании общего имущества МКД, а именно непринятие необходимых и своевременных мер по устранению следующих нарушений: ступени входов в подъезды № 2, № 3, № 4 МКД частично разрушены, имеют повреждения в виде трещин, сколов, произрастания травы; входные крыльца подъездов № 2, № 3, № 4 МКД имеют местные повреждения в виде выбоин, трещин, сколов, произрастания травы в бетонном покрытии крылец подъездов № 2, № 3, № 4 МКД; имеются местные повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен и потолков в виде трещин, сухих следов протечек, окраски стен в различные цвета, а также надписей на стенах в подъездах № 1, № 2, № 3, № 4 МКД; имеется местные повреждения керамического плиточного напольного покрытия в подъездах № 1, № 2, № 3, № 4 МКД в виде некачественного крепления плиток и трещин на плитках; местами наблюдаются сколы в конструкции ступеней лестничных маршей в подъездах № 1, № 2, № 3, № 4 МКД; почтовые ящики в подъездах № 1, № 2, № 3, № 4 МКД неисправны (дефекты дверец); неплотность примыкания металлических покрытий козырьков подъездов № 1, № 2, № 3, № 4 к стене МКД; отсутствие квалификационного аттестата у руководителя юридического лица, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирными домами. Постановлением мирового судьи судебного участка № 3 Тейковского судебного района города Иваново МУП ЖКХ признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ, с назначением наказания в виде штрафа в сумме 125000 рублей. Постановление вступило в законную силу.

    Федеральным законом от 27.12.2018 № 558-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме» установлено общее правовое регулирование переустройства и перепланировки в отношении как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме. Указанный документ вступил в силу 08.01.2019 г. Данным федеральным законом также расширяется компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п. 1 ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.