Арбитражным судом Ивановской области поддержана позиция Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) о том, что общество с ограниченной ответственностью УК «Кохомская управляющая компания» (далее – ООО УК «Кохомская управляющая компания», Общество, Управляющая организация) обязано обеспечить предотвращение сырости и замачивания грунта, а также подтопления подвального помещения многоквартирного дома по адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Московская, д. 47 (далее – МКД), выявить и устранить причину образования конденсата на поверхностях конструкций в подвальном помещении МКД, а также очистить подвальное помещение МКД от мусора.

Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» о ненадлежащем содержании общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по адресам: г. Иваново, ул. 6-я Меланжевая, д. 8, г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 22 А, в адрес управляющей организации АО «Лидер» было выдано предписание, в соответствии с которым АО «Лидер» было обязано обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в вышеуказанных многоквартирных домах. В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы АО «Лидер» были представлены акты допуска в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области напоминает, что с 1 июля 2019 года в регионах России произошло плановое повышение тарифов на электричество, газ, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Тарифы в регионах повысились в среднем на 2,4%.

Управляющая компания обратилась с иском о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии. По ее мнению, отопление нежилых подвальных помещений ответчика происходило за счет магистральных (общедомовых) трубопроводов жилой части здания.

По обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Фурманов, ул. Тимирязева, д. 19 (далее – МКД), Службой, в отношении управляющей организации ООО «Мичуринский», была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой были зафиксированы местные повреждения окрасочного слоя стен и потолков на 3-5 этажах подъезда № 4 МКД.

Выданное по итогам контрольных мероприятий предписание Службы об устранении управляющей организацией ООО «Мичуринский» выявленных нарушений исполнено.

Такие встречи проводятся начальником Службы ежемесячно в целях повышения правовой грамотности населения в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Долги граждан по жилищно-коммунальным платежам смогут признавать безнадежными к взысканию. Проект внесли в Госдуму.

На заседании обсуждали изменения в законодательстве. С апреля 2019 года органам регионального государственного жилищного надзора переданы полномочия по рассмотрению протоколов по ст. 7.23.3 и 14.1.3 КоАП РФ. 

Не осталась без внимания Общественного совета и реализация модели «Осуществление контрольно-надзорной деятельности в субъектах Российской Федерации». 

Кроме того, на заседании обсуждалось исполнение Службой указа Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600.

Правительством Российской Федерации 11 февраля 2019 года приняты поправки в постановление от 17 января 2017 года № 18 «Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов», согласно которым предусматривается возобновление предоставления финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению и упрощение условий ее получения.

По итогам контрольных мероприятий Службой в отношение АО «УК «Опора» было выдано повторное предписание и по факту неисполнения предписания Службы в отношении юридического и должностного лица АО «УК «Опора» составлены протоколы об административном правонарушении, предусмотренном ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ.

Минприроды России уже подготовило соответствующее решение. Об этом сообщается на официальном сайте ведомства.

Речь идет о планируемом переводе системы оплаты за обращение с твердыми коммунальными отходами с оплаты по нормативу на оплату из расчета фактического накопления. 

Согласно части 8 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае принятия решения о ликвидации и (или) реорганизации владельца специального счета, признания владельца специального счета банкротом, а также в случае, если управляющей организацией, товариществом собственников жилья или жилищным кооперативом, являющимися владельцами специального счета, прекращено управление многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещений в этом доме либо такое прекращение деятельности по управлению многоквартирным домом предусмотрено законодательством или решением суда, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны на общем собрании принять решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта.

Президиум Верховного Суда Российской Федерации 05.06.2019 разъяснил особенности разграничения составов административных правонарушений, предусмотренных частью 1 статьи 7.23.3 и частью 2 статьи 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, при привлечении к административной ответственности управляющих организаций, в случае невыполнения ими обязанности по рассмотрению или нарушении порядка рассмотрения заявлений, обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме.

В Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области  04.07.2019 в 15-00 состоится второй этап конкурса для замещения вакантной должности государственной гражданской службы Ивановской области

 - консультант - юрист отдела юридического обеспечения и административного производства Службы

По обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, мкр. ТЭЦ-3, д. 11 (далее – МКД), Службой, в отношении управляющей организации ООО «Альянс», была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой были зафиксированы местные повреждения штукатурного, окрасочного и побелочного слоев стен и потолков в подъезде № 6 МКД.

Выданное по итогам контрольных мероприятий предписание Службы об устранении управляющей организацией ООО «Альянс» выявленных нарушений исполнено.

По итогам проверочных мероприятий Службой в адрес ООО «Тепловые энергетические системы-Приволжск» было выдано предписание от 22.01.2019 с требованием произвести перерасчет платы за отопление жителям многоквартирных домов №№ 16 и 18 по улице Фурманова города Приволжск за период ноябрь-декабрь 2018 года.

Определением от 07.05.2019 № 4-КГ19-6 Верховный Суд Российской Федерации подтвердил право управляющей организации проводить осмотр жилых помещений в многоквартирных домах, причем особые причины, такие как жалобы соседей или возникновение аварии, в качестве основания для осмотра не требуются. Такие осмотры могут проводиться, например, для профилактики аварий, выявления фактов незаконной перепланировки и нарушения правил пользования жилым помещением.

В период с 21.03.2018 по 11.04.2018 на основании приказа от 21.03.2018 № 506 Службой проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «БытДомСервис» (впоследствии переименовано в ООО «БытЭнерго») с целью проверки фактов, изложенных в обращении гражданина, проживающего по адресу: г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, д. 58/1, по вопросу надлежащего содержания общедомового прибора учета тепловой энергии в названном многоквартирном доме.

В период с 06.02.2019 по 05.03.2019 инспектором Ивгосжилинспекции в отношении ООО «УК «Корона» проведена внеплановая документарная проверка  по соблюдению установленных требований по содержанию внутридомового газового оборудования в отношении многоквартирных домов, находящихся  в управлении юридического лица на основании поручения Правительства Российской Федерации от 16.01.2019 №ВМ-П9-148.

Служба установила, что ООО «УК «Корона», не проведено техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в многоквартирных домах.

Указанное предписание оспорено ООО «УК «Корона» в судебном порядке.

Решением Арбитражного суда Ивановской области по делу А17-2229/2019 оспариваемое предписание признано законным, не противоречит требованиям действующего законодательства и не нарушают прав управляющей организации.

Решение вступило в законную силу.

Приказом Службы от 08.11.2018 № 133 «О внесении изменений в приказ Службы от 07.09.2017 № 97 «Об утверждении форм документов, предоставляемых в целях контроля за формированием фонда капитального ремонта, и правил их заполнения» утверждена новая форма сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонды капитального ремонта на специальном счете и о размере остатка средств.