В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД (коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, КР на СОИ, ОДН) включается в состав содержания общего имущества МКД при условии, что конструктивные особенности МКД предусматривают возможность такого потребления, отведения. В свою очередь возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями МКД при наличии в таком МКД внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод.

В феврале-марте 2025 истекает срок действия квалификационных аттестатов руководителей большинства управляющих организаций Ивановской области, выданных Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба).

Хронические неинфекционные заболевания (ХНИЗ) являются основной причиной инвалидности и преждевременной смертности населения Российской Федерации. На долю смертей от ХНИЗ приходится порядка 70% всех случаев, из которых более 40% являются преждевременными.

В начале января востребованная платформа для решения вопросов ЖКХ расширила функционал. Теперь приложением «Госуслуги Дом» могут воспользоваться не только собственники квартир, но и владельцы частных домов, а также арендаторы жилья или родственники хозяев.

13 января 2025 года инспектором отдела по контролю исполнения предписаний Службы проведено обследование общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Богдана Хмельницкого, д. 73 (далее - МКД), с целью установления факта исполнения/неисполнения управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Крит» (далее – ООО «УК «Крит») выданного Службой предписания.

Инспекторами Службы за период с 09 января по 17 января 2025 года проведено 15 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

В период с 13.01.2025 по 17.01.2025 Службой подготовлено 59 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 59 приказов, из них:

- 47 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;

- 8 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий;

- 4 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий.

Приняты решения в отношении 59 МКД.

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2024 № 1979, вступившим в силу 1 января 2025 года, внесены изменения в три постановления: от 17.12.2014 № 1380 – об определении нормативов коммунальных услуг; от 14.02.2015 № 129 – по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду; от 29.06.2016 № 603 с отдельными положениями о предоставлении коммунальных услуг, в которых прописаны правила перехода регионов к единым нормативам потребления коммунальных услуг.

Сбалансированное питание является залогом здоровья. Неправильная диета — один из основных факторов риска развития различных заболеваний, в частности, ожирения, сахарного диабета 2 типа, хронической сердечной недостаточности, гипертонической болезни и др.

Служба государственной жилищной инспекции уведомляет о том, что 7 февраля 2025 года Консультационный центр «Кодекс» организует онлайн-трансляцию Всероссийского практического вебинара «Платежи за коммунальные услуги и ресурсы: Новый порядок расчета и перерасчета в 2025 году».

В декабре 2024 года инспектором отдела по контролю исполнения предписаний Службы проведено обследование общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Богдана Хмельницкого, д. 46/1 (далее - МКД), с целью установления факта исполнения/неисполнения управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Народная компания» (далее – ООО «Народная компания») выданного Службой предписания.

Данный метод расчёта пени предусмотрен ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако, в феврале 2022 года Правительством РФ было продлено действие нормы, допускающей применение значения ключевой ставки, действовавшего до повышения (Постановление Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», постановление Правительства РФ от 29 декабря 2023 г. № 2382 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474»), поэтому до 2024 года расчет пени производился исходя из ключевой ставки ЦБ России, действовавшей на 27 февраля 2022 года, – в размере 9,5% годовых

Инспекторами Службы за период с 23 декабря по 28 декабря 2024 года проведено 42 внеплановые проверки по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

По результатам проведения проверок Службой выявлено 144 нарушения в жилищной сфере, составлено и выдано 158 процессуальных документа, из них:

- 44 акта;

- 38 предписаний;

- 23 предписаний снято мотивированными представлениями;

- 8 предостережений;

- 32 протокола об административных правонарушениях;

- 11 определений;

- 2 рекомендации.

Должностными лицами Службы рассмотрено 13 административных дел по результатам рассмотрения вынесено 10 предупреждений, предъявлено штрафных санкций на сумму 252,5 тыс. рублей.

В период с 23.12.2024 по 28.12.2024 Службой подготовлено 28 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 28 приказов, из них:

- 18 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;

- 8 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий;

- 2 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий.

Приняты решения в отношении 27 МКД.

Уважаемые жители Ивановской области! Примите искренние поздравления с наступающим Новым 2025 годом и Рождеством Христовым!

Эти долгожданные и любимые праздники мы всегда встречаем с самыми добрыми надеждами. Пусть все хорошее, что было в уходящем году, даст заряд жизненной энергии для исполнения задуманного в наступающем. Желаем Вам в Новом году осуществления заветных желаний и реализации самых смелых проектов, новых достижений и процветания!

Крепкого здоровья, мира и благополучия Вам и Вашим близким!

26 декабря состоялось итоговое заседание Общественного совета при Службе государственной жилищной инспекции Ивановской области. Члены Общественного совета подвели итоги его деятельности в 2024 году, обсудили рассмотренные на заседаниях вопросы и выработанные по ним позиции, а также утвердили план работы совета на следующий год.

В целях обеспечения безопасности граждан в связи с погодными условиями, установившимися на территории Ивановской области, Служба государственной жилищной инспекции обращает внимание управляющих организаций на необходимость в первоочередном порядке обеспечить проведение работ по очистке выходов из парадных, кровель многоквартирных домов, проездов, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

           Службой по итогам проверки фактов, изложенных в обращении жителей многоквартирного дома № 92 по улице Ивановская города Кохма (далее – МКД) в адрес общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «БаСК 1» (далее – ООО «УК «БаСК 1» было выдано предписание от 20.08.2024 № 62-мер, в соответствии с которым управляющая компания была обязана устранить местное повреждение железных элементов кровли над машинным отделением подъезда № 2 МКД.

Инспекторами Службы за период с 16 декабря по 20 декабря 2024 года проведено 42 внеплановые проверки по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

В период с 16.12.2024 по 20.12.2024 Службой подготовлено 37 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 37 приказов, из них:

- 35 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;

- 1 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий;

- 1 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий.

Приняты решения в отношении 36 МКД.