В рамках проверки Службой было выявлено нарушение  товарищество собственников жилья «Станко» (далее – ТСЖ «Станко») Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в связи с чем, в адрес ТСЖ «Станко» было выдано предписание с требованиями произвести жителям многоквартирного дома № 3 с. Станко Кинешемского района (далее – МКД) перерасчет (корректировку) размера платы за коммунальную услугу по отоплению по всем помещениям МКД за 2020, 2021, 2022 годы, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, а также произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по всем помещениям МКД с января 2023 года по дату исполнения настоящего предписания, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за 2022 год.

10 апреля 2024 года исполняющий обязанности начальника Службы Любовь Потемкина провела информационную встречу, организованную Администрацией Ивановского муниципального района, в целях консультирования граждан, проживающих в Ивановском муниципальном районе, по интересующим их вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Мероприятие пройдет с 13 апреля по 13 июня 2024 года во всех регионах РФ. В этот период управляющие организации проводят общедомовые собрания собственников для рассмотрения отчета об управлении домом с голосованием в заочной форме с использованием ГИС ЖКХ.

Инспекторами Службы за период с 01 апреля по 05 апреля 2024 года проведена 31 внеплановая проверка по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

Информационный портал «Управление ЖКХ» 14 мая 2024 года организует Всероссийский практический вебинар «Споры между УО, региональными операторами и органами МСУ в части вопросов по обращению с ТКО».

Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по результатам проведенной прокуратурой Родниковского района Ивановской области в отношении общества с ограниченной ответственностью «Служба заказчика» (далее – ООО «Служба заказчика») проверки было выявлено нарушение, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Рябикова, д. 7 (далее – МКД).

Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) по результатам проведенного в отношении акционерного общества «Дельта» (далее – АО «Дельта») внепланового инспекционного визита было выявлено нарушение, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома по адресу: Ивановская обл., г. Иваново, ул. Профсоюзная, д. 4 (далее – МКД).

3 апреля 2024 года под председательством заместителя Председателя Правительства Ивановской области Александра Шаботинского исполняющий обязанности начальника Службы Любовь Потемкина провела совещание с представителями управляющих и ресурсоснабжающих организаций Ивановской области.

Инспекторами Службы за период с 25 марта по 29 марта 2024 года проведены 24 внеплановые проверки по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

По результатам проведения проверок Службой выявлено 59 нарушений в жилищной сфере, составлено и выдано 117 процессуальных документов, из них:

- 24 акта;

- 14 предписаний;

- 4 рекомендации;

- 8 предостережений;

- 36 протоколов об административных правонарушениях;

- 7 предписаний снято мотивированными представлениями;

- 18 определений;

- 2 заключения.

Должностными лицами Службы рассмотрено 19 административных дел, по результатам рассмотрения вынесено 9 предупреждений, 1 устное замечание, прекращено 1 административное дело, предъявлено штрафных санкций на сумму 625,5 тыс. рублей.

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) обратилась в Ленинский районный суд города Иваново с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Покров» (далее – ООО «УК «Покров») об обязании ООО «УК «Покров» устранить нарушения жилищного законодательства в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно: установить и устранить причины появления темных пятен (похожих на плесень) на стенах в жилой комнате квартиры № 27, расположенной в многоквартирном доме № 16 А по улице Ташкентская города Иваново.

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) обратилась в Ленинский районный суд города Иваново с иском  к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пчела»  (далее – ООО «УК «Пчела») об обязании ООО «УК «Пчела» устранить нарушения жилищного законодательства в двухмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу в многоквартирном доме по адресу: Ивановская обл., Тейковский р-он, с. Новое Леушино, ул. Транспортная д. 2

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области напоминает руководителям всех управляющих организаций о необходимости размещения отчетов в ГИС ЖКХ.

10 апреля 2024 года исполняющий обязанности начальника Службы Любовь Потемкина проведет выездной прием граждан, проживающих в Ивановском муниципальном районе.

Инспекторами Службы за период с 18 марта по 22 марта 2024 года проведена 41 внеплановая проверка по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

В период с 18.03.2024 по 22.03.2024 Службой подготовлено 15 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 15 приказов, из них:

- 8 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;

- 6 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области.

- 1 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области.

Приняты решения в отношении 13 МКД.

На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя России № 79/пр от 07.02.2024 «Об установлении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства»» (далее – Приказ Минстроя № 79/пр).

Федеральный закон от 25.12.2023 № 662-ФЗ вносит в Жилищный кодекс Российской Федерации изменения, нацеленные на создание препятствий для недобросовестных учредителей управляющих компаний (далее – УК). Речь идет о ситуациях, когда управляющая организация-лицензиат некачественно управляет многоквартирными домами, накапливает задолженность перед ресурсоснабжающими организациями и штрафы за несоблюдение лицензионных требований, инициирует банкротство, а затем учредитель регистрирует новую УК и повторяет процедуру. Новые нормы, которые вступят в силу с сентября 2024 года, создают условия, препятствующие реализации подобной схемы.

В период с 11.03.2024 по 15.03.2024 Службой подготовлено 9 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 9 приказов, из них:

- 7 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;

- 1 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области.

- 1 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области.

Приняты решения в отношении 8 МКД.

Инспекторами Службы за период с 11 марта по 15 марта 2024 года проведена 41 внеплановая проверка по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

В весенний период часто имеют место факты затопления подвальных помещений и технических подполий многоквартирных домов по причине ненадлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома: скопления снежных масс вокруг фундамента здания, а также на придомовой территории домов.

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее - Служба) напоминает, что в силу пункта 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, в работы, выполняемые в зданиях с подвалами, входит проверка состояния помещений подвалов, их влажностного режима, принятие мер, исключающих подтопление, а при выявлении нарушения устранение этих причин.