При отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа (п. 32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (далее – Правила № 549)).

Инспекторами Службы за период с 28 октября по 02 ноября 2024 года проведено 27 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

В период с 28.10.2024 по 05.11.2024 Службой подготовлено 19 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 19 приказов, из них:
- 14 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;
- 4 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий;
- 1 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области.
Приняты решения в отношении 19 МКД.

Служба государственной жилищной инспекции уведомляет о том, что 6 декабря 2024 года Консультационный центр «Кодекс» организует онлайн-трансляцию Всероссийского практического вебинара «Новые требования к управляющим компаниям ЖКХ: Изменения в налогах и расчетах с 2025 года».

В программе мероприятия: новые требования к управляющим компаниям  в 2025 году, изменения в налоговых режимах управляющих компаний с 2025 года, новое в расчете и уплате НДС с 01.01.2025, новое в применении налоговых льгот, индексация платы за жилищные услуги, новое в оформлении платежей с 2025 года, расчеты и перерасчеты за КРСОИ, новые условия взыскания неплатежей.

В Государственную Думу внесен законопроект о внесении изменений в статью 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) в части усиления ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора).

Устранить повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде отслоений, пятен, трещин, а также повреждения окрасочного слоя деревянной лестницы, перил, деревянных полов в подъезде № 1 многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, ул. Минская, д. 73 (далее – МКД) , в том числе вменялось обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» предписанием Службы от 08.04.2024 № 36-ая.

При обследовании общего имущества МКД установлено, что управляющей организацией выполнен косметический ремонт в подъезде № 1 МКД, в связи с чем, предписание в указанной части было снято с контроля Службы.

Инспекторами Службы за период с 21 октября по 25 октября 2024 года проведено 30 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

В период с 21.10.2024 по 25.10.2024 Службой подготовлено 11 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 12 приказов, из них:

- 7 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;

- 3 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий;

- 2 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области.

Приняты решения в отношении 11 МКД.

О том, какие преимущества и возможности предоставляет это мобильное приложение, как оно развивается, в эфире «Радио России Иваново» рассказала исполняющая обязанности начальника Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области Любовь Юрьевна Потемкина.

По действующим нормам управляющая компания должна ежегодно в первом квартале отчитываться перед собственниками помещений многоквартирного дома о выполнении договора управления за предыдущий год. Но требований к форме такого отчета нет, поэтому людям без специальных знаний сложно составить объективное представление о характере, стоимости и качестве выполненных работ в доме.

Депутаты Государственной Думы на пленарном заседании приняли в первом чтении поправки в Жилищный кодекс РФ об отчете управляющих организаций перед жителями многоквартирных домов.

Определить перечень сведений, которые указываются в отчете о деятельности по управлению домом, предстоит Минстрою России.

22 октября 2024 года принят законопроект 727330-8, которым вносятся изменения в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.10.2024 № 673/пр утверждены изменения, которые вносятся в Методические указания по расчету размера платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, а также за техническое обслуживание внутридомового газового оборудования в жилом доме, утвержденные приказом Минстроя России от 29.05.2023 № 387/пр.

Инспекторами Службы за период с 14 октября по 18 октября 2024 года проведено 19 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

В период с 14.10.2024 по 18.10.2024 Службой подготовлено 15 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 16 приказов, из них:

- 9 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;

- 4 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий;

- 3 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области.

Приняты решения в отношении 14 МКД.

В соответствии с приказом Службы от 23.05.2024 № 55 «О системе рейтингования лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на территории Ивановской области» Службой сформирован Рейтинг управляющих организаций за 3 квартал 2024 года, с которым можно ознакомиться здесь.

Жилищным законодательством предусмотрено право собственников помещений принять решение о заключении прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг.

Служба государственной жилищной инспекции уведомляет о том, что 21 ноября 2024 года Консультационный центр «Кодекс» организует онлайн-трансляцию Всероссийского практического вебинара «Платежи за коммунальные услуги в 2025 году: Новое в порядке расчета, перерасчета и взыскания».

Внесудебный порядок проникновения работников управляющей организации (коммунальных служб) в жилое помещение без согласия проживающих в нем граждан федеральным законодательством не регламентирован.

15 октября 2024 года инспектором отдела по контролю исполнения предписаний Службы проведено обследование общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Ивановский район, д. Лебяжий Луг, д.1 (далее - МКД), с целью установления факта исполнения/неисполнения управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Ивановского района» (далее – ООО «УК Ивановского района») выданного Службой предписания.

Сегодня заместитель начальника Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области Татьяна Сараева провела информационную встречу с жителями Комсомольского муниципального района Ивановской области, организованную Администрацией Комсомольского муниципального района.

Такие встречи проводятся Службой в целях консультирования граждан, проживающих в муниципалитетах, по волнующим их вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства.