По итогам 1 полугодия 2019 года составлен рейтинг управляющих компаний (скачать).

 Напомним управляющие компании оцениваются по следующим критериям: процентное соотношение количества поступивших в Службу жалоб граждан к общей площади МКД, находящихся в управлении УК; процентное соотношение количества выявленных нарушений к общей площади МКД, процентное отношение количества исполненных предписаний Службы к общему количеству выданных предписаний,  а также количество вступивших в законную силу постановлений о признании управляющей организации и (или) ее должностного лица виновными в совершении административного правонарушения. 

В рамках внеплановой документарной проверки Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) было установлено, что обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Корона» (далее – ООО «УК «Корона») в срок до 02.07.2018 не устранено нарушение лицензионных требований в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выразившееся в необеспечении ввода в эксплуатацию общедомового прибора учета узла учета тепловой энергии у потребителя в многоквартирном доме по адресу: г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 21.

По обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Смирнова, д. 93 А (далее – МКД), Службой, в отношении управляющей организации ООО «Шанс», была проведена внеплановая выездная проверка. По итогам указанной проверки управляющая организация была обязана:

- обеспечить антикоррозионную защиту балок опирания сборных железобетонных плит перекрытия подвального помещения под подъездом № 4 МКД;

- устранить наличие трещин, сколов, оголения арматуры железобетонных плит перекрытия подвального помещения подъезда № 4 МКД.

Выданное по итогам контрольных мероприятий предписание Службы об устранении управляющей организацией ООО «Шанс», выявленных нарушений исполнено.

Исполняющий обязанности начальника Службы Вячеслав Николаев
19 июля 2019 года принял участие во Всероссийской конференции «Организационно – правовые аспекты контроля за эксплуатацией газового оборудования в жилых и многоквартирных домах».

В конференции приняли участие заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Максим Егоров, заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Пётр Бирюков, начальник Мосжилинспекции Олег Кичиков, генеральный директор АО «МОСГАЗ» Гасан Гасангаджиев, представители Минэкономразвития России, Торгово-промышленной палаты Российской Федерации, Генеральной прокуратуры Российской Федерации, Ассоциации региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов (АРОКР) и представители государственных жилищных надзорных органов из 70 регионов страны. Участники конференции представили лучшие практики организации работы по проверке безопасности использования и содержания внутридомового газового оборудования, а также обсудили наиболее острые вопросы деятельности органов госжилнадзора.

В рамках внеплановой документарной проверки Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) было установлено, что обществом с ограниченной ответственностью УК «Кохомская управляющая компания» (далее – ООО УК «Кохомская управляющая компания») в срок до 11.06.2018 не устранено нарушение лицензионных требований в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) обратилась в Советский районный суд г. Иваново с иском к акционерному обществу «Центральная Управляющая Компания» (далее – Управляющая организация) об обязании Управляющей организации устранить нарушения жилищного законодательства в трехмесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, а именно:

Предписанием Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) на общество с ограниченной ответственностью «Многофункциональное управляющее предприятие жилищного хозяйства № 4» (далее – ООО «МУП ЖХ № 4», Общество, Управляющая организация) была возложена обязанность обеспечить бесперебойное круглосуточное отопление квартиры 9 многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, ул. Калинина, д. 10 (далее – МКД) в течение отопительного периода в соответствии с пунктом 14 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.

По обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Герцена, д. 30 (далее – МКД), Службой, в отношении управляющей организации ООО «Управляющая компания «Вознесенск», была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой было выявлено, что имеет место множественное отслоение и разрушение штукатурного слоя на цоколе со стороны уличного фасада подъезда № 2 МКД.

Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области     (далее – Служба) в отношении некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ивановской области» (далее – Региональный оператор) была проведена внеплановая выездная проверка по вопросу проведения капитального ремонта крыши многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, пр-т Ленина, д. 61 (далее – МКД), по результатам проведения которой были выявлены нарушения, выразившиеся, в частности, в необеспечении вентиляции чердачного и подкровельного пространства в связи тем, что подкровельная пленка расположена вплотную к кровельному покрытию (профлисту).

Службой была проведена внеплановая документарная проверка в отношении ООО «Жилищно-Эксплуатационный Участок - № 20» по вопросу определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иваново, ул. Революционная, д.99 (далее – МКД).

Службой проведена внеплановая выездная проверка выполнения ранее выданного предписания № 12-чд от 18.05.2018 в отношении ООО ««Флагман», по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, п/о 14, д.180 (далее- МКД).

По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении, возбужденного инспектором Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, мировым судьей судебного участка № 3 Тейковского судебного района Ивановской области установлено, что директор общества с  ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом-Центр» (далее – ООО «УК «Управдом-Центр») осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ивановская область, г. Тейково, п. Грозилово, д. 15, Ивановская область,   г. Тейково, п. Фрунзе, д. 1,

По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении, возбужденного инспектором Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области, мировым судьей судебного участка № 3 Тейковского судебного района Ивановской области установлено, что директор общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РОСТ» (далее – ООО УК «РОСТ») осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ивановская область, г. Тейково, п. Пчелина, д. 19, Ивановская область, г. Тейково, п. Пчелина, д. 23, Ивановская область, г. Тейково, п. Фрунзе, д. 5,

По итогам проверки, проведенной Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) в отношении муниципального унитарного предприятия Приволжского муниципального района «Приволжское многоотраслевое производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» (далее – МУП «Приволжское МПО ЖКХ», Управляющая организация), выявлено, что МУП «Приволжское МПО ЖКХ» не обеспечено проведение технического обслуживания и при необходимости ремонта внутридомового газового оборудования (далее – ТО ВДГО) в многоквартирных домах по адресам: Ивановская область, Приволжский район, ул. Лесная, д. 28, Ивановская область, Приволжский район, ул. Лесная, д. 29, Ивановская область, г. Приволжск, ул. Техническая, д. 12, Ивановская область, г. Приволжск, ул. Железнодорожная, д. 19 (далее – МКД).

Предписанием Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области на общество с ограниченной ответственностью УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСК» (далее – ООО УК «ИВАНОВО-ВОЗНЕСЕНСК», Общество, Управляющая организация) была возложена обязанность обеспечить исправное состояние кровельного покрытия над квартирой 86 многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, ул. Октябрьская, д. 3/70 (далее – МКД).

Арбитражным судом Ивановской области поддержана позиция Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) о том, что общество с ограниченной ответственностью УК «Кохомская управляющая компания» (далее – ООО УК «Кохомская управляющая компания», Общество, Управляющая организация) обязано обеспечить предотвращение сырости и замачивания грунта, а также подтопления подвального помещения многоквартирного дома по адресу: Ивановская область, г. Кохма, ул. Московская, д. 47 (далее – МКД), выявить и устранить причину образования конденсата на поверхностях конструкций в подвальном помещении МКД, а также очистить подвальное помещение МКД от мусора.

Службой государственной жилищной инспекции Ивановской области по итогам проверки фактов, изложенных в обращении АО «Ивгортеплоэнерго» о ненадлежащем содержании общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в многоквартирных домах по адресам: г. Иваново, ул. 6-я Меланжевая, д. 8, г. Иваново, Кохомское шоссе, д. 22 А, в адрес управляющей организации АО «Лидер» было выдано предписание, в соответствии с которым АО «Лидер» было обязано обеспечить ввод в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии, установленных в вышеуказанных многоквартирных домах. В ходе внеплановой выездной проверки исполнения предписания Службы АО «Лидер» были представлены акты допуска в эксплуатацию общедомовых узлов учета тепловой энергии.

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области напоминает, что с 1 июля 2019 года в регионах России произошло плановое повышение тарифов на электричество, газ, отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение. Тарифы в регионах повысились в среднем на 2,4%.

Управляющая компания обратилась с иском о взыскании задолженности за потребление тепловой энергии. По ее мнению, отопление нежилых подвальных помещений ответчика происходило за счет магистральных (общедомовых) трубопроводов жилой части здания.

По обращению жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Фурманов, ул. Тимирязева, д. 19 (далее – МКД), Службой, в отношении управляющей организации ООО «Мичуринский», была проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой были зафиксированы местные повреждения окрасочного слоя стен и потолков на 3-5 этажах подъезда № 4 МКД.

Выданное по итогам контрольных мероприятий предписание Службы об устранении управляющей организацией ООО «Мичуринский» выявленных нарушений исполнено.