В марте 2025 года инспектором отдела по контролю исполнения предписаний Службы проведено обследование общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Героя Советского Союза Сахарова, д. 58 (далее - МКД), с целью установления факта исполнения/неисполнения управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью Группа компаний «Жилищный стандарт» (далее – ООО ГК «Жилищный стандарт») выданного Службой предписания.

Период с 10 по 16 марта 2025 года объявлен Министерством здравоохранения Российской Федерации как «Неделя по борьбе с заражением и распространением хронического вирусного гепатита С».

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области напоминает о том, что приём показаний ИПУ (индивидуальных приборов учета) производится ежемесячно до 25 числа расчетного месяца.

Показания ИПУ за март 2025 года необходимо предоставить в адрес исполнителей коммунальных услуг до 25.03.2025, чтобы данные показания были учтены в платежном документе за март 2025 года.

Показания ИПУ можно передать любым доступным способом в адрес исполнителей коммунальных услуг (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет, мобильное приложение «ГосуслугиДом» и др.), не зависимо от даты оплаты коммунальных услуг.

Пользователями приложения «Госуслуги Дом», которое позволяет передавать показания счётчиков и заказывать их поверку, оплачивать коммунальные услуги, обращаться в ресурсоснабжающие организации с вопросами по приборам учёта и начисления платы за ЖКУ, в Ивановской области стали 50 тысяч человек. Теперь сервис «Госуслуги Дом» стал доступен и владельцам индивидуальных жилых домов, в том числе домов блокированной застройки.

Устранить местные повреждения штукатурного и окрасочного слоев стен с 1 по 3 этажи в подъезде № 1 многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, пр-т Текстильщиков, д. 48А (далее – МКД) вменялось обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первая» предписанием Службы от 11.09.2024 № 98-МЕР.

При обследовании общего имущества МКД установлено, что управляющей организацией выполнен косметический ремонт в подъезде № 1 МКД, в связи с чем, предписание снято с контроля Службы.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 13.02.2025 № 77/пр «О внесении изменений в состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом от 21 июля 2014 г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», установленные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 7 февраля 2024 г. № 79/пр», внесены изменения в перечень обязательной к размещению в ГИС ЖКХ информации.

Если Вы узнали о том, что средства Ваших пенсионных накоплений переведены без Вашего согласия из Социального фонда России (СФР) в негосударственный пенсионный фонд (НПФ) или из одного НПФ в другой, направьте бесплатное обращение финансовому уполномоченному.

Финансовый уполномоченный поможет Вам вернуть предыдущему страховщику по обязательному пенсионному страхованию:

• средства пенсионных накоплений и иные суммы, связанные с их инвестированием;
•  проценты за неправомерное пользование средствами пенсионных накоплений.

Инспекторами Службы за период с 03 марта по 07 марта 2025 года проведено 20 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

По результатам проведения проверок Службой выявлено 75 нарушений  в жилищной сфере, составлено и выдано 109 процессуальных документов

В период с 03.03.2025 по 07.03.2025 Службой подготовлено 11 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 11 приказов, из них:
- 6 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;
- 3 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий;
- 2 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий.
Приняты решения в отношении 9 МКД.

В Ивановской области, как и в целом по России, приложение «Госуслуги Дом» стало доступно владельцам индивидуальных жилых домов, в том числе домов блокированной застройки.

При помощи сервиса «Госуслуги Дом» владельцы частных домов могут подавать показания счётчиков и заказывать их поверку, оплачивать коммунальные услуги, обращаться в ресурсоснабжающие организации с вопросами по приборам учёта и начисления платы за ЖКУ. Помимо этого, можно предоставить гостевой доступ к управлению своим жильём родственникам или арендаторам.

По решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) владельцем специального счета может быть определен региональный оператор.

При этом важно учесть, что в силу норм действующего законодательства на регионального оператора возложена обязанность по аккумулированию и ведению учета денежных средств, поступивших на специальный счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

!!! Функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД региональный оператор не выполняет.

Соответственно при формировании фонда капитального ремонта на специальном счёте регионального оператора проведение капитального ремонта общего имущества в МКД – обязанность и ответственность собственников помещений в этом доме.

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее – Служба) уведомляет, что с 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в статью 45 ЖК РФ, согласно которым сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в обязательном порядке доводится до сведения собственников несколькими способами:

- путем размещения в системе (ГИС ЖКХ) или региональной информационной системе.

- следующими способами на выбор:

Инспекторами Службы за период с 24 февраля по 28 февраля 2025 года проведено 18 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

В период с 24.02.2025 по 28.02.2025 Службой подготовлено 29 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 29 приказов, из них:
- 23 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;
- 5 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий;
- 1 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий.
Приняты решения в отношении 22 МКД.

Установить козырек над подъездом многоквартирного дома 5 по переулку Союзный города Иванова (далее – МКД) вменялось обществу с ограниченной ответственностью «Альфа» предписанием Службы от 12.09.2024 № 9-тар.

При обследовании общего имущества МКД инспектором Службы установлено, что управляющей организацией выполнены работы по восстановлению козырька над подъездом МКД, в связи с чем, предписание от 12.09.2024 № 9-тар было снято с контроля Службы.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.08.2024 № 1176 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, регламентирующие вопросы расчета платы за коммунальную услугу по отоплению.

Инспекторами Службы за период с 17 февраля по 21 февраля 2025 года проведено 19 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

В период с 17.02.2025 по 21.02.2025 Службой подготовлено 14 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 14 приказов, из них:

- 7 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;

- 4 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий;

- 3 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий.

Приняты решения в отношении 13 МКД.

Правительство РФ внесло изменения в порядок привлечения организаций для капремонта общего имущества, в том числе в домах – памятниках культурного наследия. Новый нормативно-правовой акт вступит в силу 21 февраля 2025 года.

Постановлением от 10.02.2025 № 127 в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ скорректировано постановление Правительства РФ № 615 о порядке привлечения подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

С 24 по 25 апреля 2025 года в Республике Дагестан состоится Межрегиональная конференция «Практика управления МКД».