Фасады, подвалы, крыши и даже придомовая территория — всё это общее имущество собственников. И оно может приносить доход, который пойдёт на нужды дома. Рассказываем, какие есть варианты и куда можно направить полученные средства.

❗Любой вариант использования общего имущества нужно утвердить на общем собрании собственников. На нём же определяется, куда пойдут полученные средства. Решение оформляется протоколом, после чего УК или совет дома могут заключать договоры с арендаторами.

Деньги от использования общего имущества можно направить на самые разные нужды — снизить платежи за ЖКУ, вложить в капитальный или текущий ремонт, нанять консьержа, установить видеонаблюдение и шлагбаум, обустроить двор.

Обсуждайте идеи с соседями в домовых чатах и участвуйте в онлайн-собраниях в «Госуслуги Дом».

➡ Какие УК вошли в число лидеров - смотрите в карточках ЦУРа Ивановской области.

Инспекторами Службы за период с 10 марта по 13 марта 2026 года проведено 42 внеплановые проверки, 2 внеплановые оценки по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

По результатам проведенных проверок Службой выявлено 89 нарушений в жилищной сфере, составлено и выдано 127 процессуальных документов

В период с 10.03.2026 по 13.03.2026 Службой подготовлено 5 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 5 приказов, из них:

- 35 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области

- 2 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области

Приняты решения в отношении 37 МКД.

Период с 16 по 22 марта 2026 года Министерство здравоохранения Российской Федерации объявило «Неделей ответственного отношения к здоровью полости рта».

В Ивановской области 123 тысячи жителей присоединились к официальным домовым чатам в мессенджере MAX. Вступить в общедомовой чат жители могут напрямую через мобильное приложение «Госуслуги.Дом».

Как отметила руководитель службы ГЖИ Ивановской области Наталья Кондакова, создание домовых чатов в мессенджере MAX стало важным шагом к повышению уровня вовлеченности граждан в управление своими многоквартирными домами. «Домовые чаты в MAX становятся все более популярными среди жителей региона. Такие сообщества позволяют пользователям объединяться в группы по месту жительства, обмениваться информацией, обсуждать насущные проблемы и находить решения для совместного благоустройства и других задач. В домовых чатах жители могут организовывать общие собрания и получать информацию о важных событиях в своем доме», – сказала Наталья Кондакова.

12 марта в актовом зале администрации города Иванова под председательством исполняющей обязанности начальника Службы Натальи Кондаковой состоялось совещание с представителями управляющих организаций Ивановской области. Темой встречи стало обсуждение правоприменительной практики при осуществлении государственного жилищного надзора.

В совещании также приняли участие исполняющая обязанности начальника Департамента ЖКХ Любовь Белина и заместитель главы администрации города Иванова Оксана Гладун.

Руководство Службы проинформировало представителей управляющих организаций об усилении контроля за вывозом мусора и содержанием контейнерных площадок, напомнив о мерах административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей.

Также совместно с представителями Департамента ЖКХ и городской администрации были рассмотрены вопросы актуализации реестра площадок и координации взаимодействия УК и ТСЖ с региональным оператором по ТКО для оперативного решения проблем с вывозом и содержанием мест накопления отходов.

Исполняющий обязанности начальника Службы Кондакова Н.А. совместно с инспектором Службы в ходе инспекционного визита осмотрели кровли многоквартирных домов № 55 по улице Велижская и № 50 по улице Велижская.

Службой в ходе осмотра выявлено наличие снега на козырьках подъездов дома, наличие наледи на тротуаре уличного фасада МКД, частичное отсутствие снегозадержателя на кровле, наличие свесов, наледи и сосулек, наличие снежных навалов на кровлях входов в подвальные помещения.

По результатам контрольно-надзорного мероприятия в отношении управляющих организаций выданы предписания, а также будут приняты меры административного реагирования.

Период с 09.03.2026 по 15.03.2026 Министерством здравоохранения Российской Федерации объявлен как «Неделя по борьбе с заражением и распространением хронического вирусного гепатита С».

Вовремя переданные показания и оплаченные счета помогают избежать лишних расходов.

Почему важно платить вовремя

Первые 30 дней просрочки штрафов не начисляют — это льготный период. Но с 31-го дня начинают капать пени:

● С 31 по 90 день — 1/300 ключевой ставки ЦБ за каждый день просрочки.

● С 91 дня — 1/130 ставки.

📌 До конца 2026 года действует особый порядок: пени рассчитываются исходя из значения ключевой ставки в 9,5% годовых (ставка на 27 февраля 2022 года). Это сделано, чтобы защитить граждан от непомерных штрафов при высокой ключевой ставке.

Совместно с администрациями муниципальных образований в Ивановской области продолжается межведомственный мониторинг состояния контейнерных площадок и дворовых территорий для оперативного принятия мер в рамках выработанного алгоритма. По всем обращениям, поступающим на «горячие линии» и в соцсети, проводится адресная работа.

Во вторник, 10 марта, представители Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области совместно со Службой государственной жилищной инспекции проинспектировали состояние контейнерных площадок в областном центре, по которым поступали обращения жителей.

Так, отработано обращение жильцов дома № 1 в микрорайоне Московский. Департаментом ЖКХ и Службой ГЖИ проведена работа с региональным оператором и управляющей компанией: УК обеспечила проезд спецтехники к контейнерной площадке, после чего ТКО вывезены.

В адрес Службы от жителей многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Иваново, ул. Пушкина, д. 31, ул. Пушкина, д. 45, Садовая, д.32, ул. Садовая, д.35 поступили обращения о ненадлежащем содержании общего имущества.

В ходе контрольно-надзорного мероприятия Службой выявлено нарушение лицензионных требований жилищного законодательства, в связи с чем,
в адрес общества с ограниченной ответственностью «Калинка» (далее – ООО «Калинка») выдано предписание от 29.01.2026 № 396-о.

В соответствии с требованиями данного предписания общество было обязано:

- обеспечить очистку кровли многоквартирных домов по адресу: г. Иваново, ул. Пушкина, д. 31, ул. Пушкина, д. 45, Садовая, д.32, ул. Садовая, д.35 от наледи и сосулек;

- обеспечить очистку водосточных воронок многоквартирного дома по адресу: ул. Пушкина, д. 45 от наледи и сосулек.

Инспекторами Службы за период с 02 марта по 06 марта 2026 года проведено 23 внеплановые проверки по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

По результатам проведенных проверок Службой выявлено 29 нарушений в жилищной сфере, составлено и выдано 87 процессуальных документов

В период с 02.03.2026 по 06.03.2026 Службой подготовлено 9 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 9 приказов, из них:

- 6 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области

- 1 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области

- 2 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области

 Приняты решения в отношении 7 МКД.

Исполняющий обязанности начальника Службы Кондакова Н.А. совместно с инспектором Службы в ходе инспекционного визита осмотрели кровли многоквартирных домов № 66 по улице Володарского и № 26 по улице Поэта Лебедева.

Службой в ходе осмотра выявлено наличие свесов, наледи и сосулек, наличие снежных навалов на кровлях входов в подвальные помещения, наличие следов увлажнения фасада подкровельной части, частичное разрушение кирпичной кладки фасада, промерзание увлажнение стыков бетонных плит свесов кровли.

По результатам контрольно-надзорного мероприятия в отношении управляющей организации выдано предписание, а также будут приняты меры административного реагирования.

Более подробно - смотрите в репортаже по ссылке.

В рамках приказа Службы № 20 от 06 февраля 2026 года введена система расчета рейтинга управляющих компаний (далее – Рейтинг), действующих на территории Ивановской области. Новый порядок позволяет повысить прозрачность и информативность рынка управления многоквартирными домами, помогая собственникам жилья принять осознанное решение при выборе обслуживающей организации.

Управляющие компании распределены по четырем категориям в зависимости от общего размера управляемых площадей: до 50 тыс., от 50 до 100 тыс., от 100 до 200 тыс. и более 200 тыс. квадратных метров жилой недвижимости.

Рейтинг за 2025 год опубликован здесь, а начиная с текущего года Рейтинг будет обновляться ежеквартально, обеспечивая своевременную оценку качества работы каждой компании.

Грязные полы, пыльные перила, забитый мусоропровод — это прямое нарушение прав жильцов. Поддерживать чистоту в местах общего пользования обязана управляющая организация (УО). 

Рассказываем, какие рекомендации по уборке существуют и как повлиять на УО через приложение «Госуслуги Дом».

 Скачать «Госуслуги Дом» и навести порядок в подъезде: https://www.gosuslugi.ru/landing/mp_dom

В адрес Службы от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Собинова, д. 53А (далее - МКД) поступило обращение
о ненадлежащем содержании общего имущества МКД. В ходе контрольно-надзорного мероприятия Службой выявлено нарушение лицензионных требований жилищного законодательства, в связи с чем, в адрес общества с ограниченной ответственностью «Успех» (далее – ООО «Успех») выдано предписание от 26.01.2026 № 391-о.

Инспекторами Службы за период с 24 февраля по 27 февраля 2026 года проведено 32 внеплановые проверки по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

По результатам проведенных проверок Службой выявлено 63 нарушения в жилищной сфере, составлено и выдано 95 процессуальных документов.

В период с 24.02.2026 по 27.02.2026 Службой подготовлено 25 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 25 приказов, из них:

- 23 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области

- 1 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области

- 1 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области

Приняты решения в отношении 24 МКД.