Минстрой России установил порядок и сроки оформления актов приёмки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах. Новые правила вступают в силу 1 сентября 2026 года.

Документ оформляет исполнитель — лицо, ответственное за содержание и ремонт общего имущества (например, управляющая организация по договору управления МКД). Форма акта остаётся прежней (утверждена приказом Минстроя России от 26.10.2015 № 761/пр).

Акт составляется в двух экземплярах: один — для исполнителя, второй — для председателя или членов совета МКД.

В адрес Службы от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. 3-ого Авиаотряда, д. 11 (далее - МКД) поступило обращение
о ненадлежащем содержании общего имущества МКД.

В ходе контрольно-надзорного мероприятия Службой выявлено нарушение лицензионных требований жилищного законодательства, в связи с чем, в адрес общества с ограниченной ответственностью «Константа» (далее – ООО «Константа») выдано предписание от 22.10.2025 № 339-о.

Быть в курсе новостей дома, отключений коммунальных услуг и планируемых работ можно через домовой чат в МАХ.
Найти его просто:
через приложение «Госуслуги Дом».
Подробнее в карточках
В домовом чате жители могут общаться с соседями, получать важные уведомления и оперативную информацию о жизни своего дома от управляющей организации.
Присоединяйтесь и оставайтесь на связи!

15 июня 2026 года состоялся личный приём граждан, проведённый исполняющей обязанности начальника Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области Натальей Кондаковой совместно с Уполномоченным по правам человека Ивановской области Светланой Шмелевой
В ходе приёма обратились 6 заявителей. Рассмотрены следующие вопросы:
 Начисления за общедомовые нужды. Жители обратились с жалобами на отсутствие прозрачности в расчётах и завышенные суммы в квитанциях. Проверка показаний приборов учёта и корректность применённых формул расчёта взяты на контроль.
 Нарушение процедуры проведения общего собрания собственников. Заявитель сообщил о принятии управляющей компанией решений без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Вопрос передан в структурное подразделение для проверки соблюдения требований Жилищного кодекса РФ.
 Некорректное начисление платы за обслуживание домофона. Житель г. Кохмы указал на наличие задолженности по услуге в квитанции при отсутствии фактического пропуска платежей (подтверждается выпиской из банка). Инициирована проверка корректности учётных данных в системе расчётов.

В период с 08.06.2026 по 11.06.2026 Службой подготовлено 20 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 20 приказов.

С 1 сентября 2026 года в регионе, где компания ведет деятельность, нужно иметь нежилое помещение для приема или хранения подлинников документов об управлении МКД. К ним относятся решения и протоколы общего собрания собственников, технические документы на дом и т.п. Нежилое помещение должно быть, например в собственности или в аренде, у самой управляющей компании либо у того, кого она привлекла по ГПД.

В заявлении о продлении лицензии нужно будет указывать в том числе сведения о наличии у компании этого помещения или о заключении данного ГПД. Если такую недвижимость взяли в аренду на срок менее года, то к заявлению надо приложить копию договора аренды.

Устранить загрязнение стен на 1-5 этажах в 1 подъезде многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, ул. 14-й Проезд, д. 10, корп. 1 (далее – МКД), в том числе вменялось обществу с ограниченной ответственностью «Успех» предписанием Службы от 31.03.2026 № 6-бус.

При обследовании общего имущества МКД установлено, что управляющей организацией в целях выполнения требований Службы был выполнен косметический ремонт в подъезде № 1 МКД.

С 1 сентября 2026 года для управляющих компаний (УК), не получивших паспорт готовности многоквартирного дома к отопительному сезону, вводятся новые санкции. Это связано с изменениями в правилах лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2026 года №588. 
 Основные изменения:
1. Паспорт готовности становится обязательным лицензионным требованием. Наличие документа, подтверждающего готовность дома к отопительному сезону, теперь входит в перечень лицензионных требований. Отсутствие такого паспорта будет считаться грубым нарушением. 
2. Административная ответственность. Если УК не сможет подтвердить готовность дома к отопительному сезону, ей грозит административная ответственность по части 2 статьи 14.1.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ). 

Служба государственной жилищной инспекции Ивановской области (далее - Служба) уведомляет о том, что с 7 по 10 октября 2026 года пройдет XI Всероссийская неделя охраны труда в Университете «Сириус» на федеральной территории «Сириус» (далее - ВНОТ).

Важный аспект Всероссийской недели охраны труда – внедрение современных технологий, направленных на сохранение здоровья работников и повышение качества условий труда. Тема форума 2026 – «Социально-ориентированные технологии – инструмент достижения национальных целей». На полях ВНОТ, наряду с отраслевой выставкой, планируется отдельный кластер направления промышленной робототехники, а при поддержке ФМБА России особое внимание на выставочной экспозиции будет уделено промышленной медицине, реабилитации и восстановлению здоровья сотрудников.

В программе ВНОТ-2026: международный трек, Молодежный день с участием кадровых специалистов крупнейших предприятий, профессиональные конкурсы и презентации лучших практик.

В период с 01.06.2026 по 05.06.2026 Службой подготовлено 12 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 12 приказов, из них:
- 11 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области
- 1 о приостановлении рассмотрения заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области
Приняты решения в отношении 7 МКД.

Инспекторами Службы за период с 01 июня по 05 июня 2026 года проведено 35 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.
По результатам проведенных проверок Службой выявлено 69 нарушений в жилищной сфере, составлено и выдано 117 процессуальных документов.

С 1 сентября 2026 года вступает в силу и действует до 1 марта 2028 года приказ Минстроя России от 26.05.2026 N 326/пр, которым утверждены:

- порядок проведения квалификационного экзамена;

- порядок определения результатов квалификационного экзамена;

- порядок предоставления, аннулирования квалификационного аттестата, порядок ведения единого федерального реестра квалификационных аттестатов;

- перечень вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене.

Новым приказом закреплена возможность подачи заявления о предоставлении квалификационного аттестата посредством Единого портала госуслуг.

Уважаемые собственники!

В России коммуникацию жителей с управляющими организациями переводят в мессенджер Макс. Для каждого дома Минстрой России создал официальный домовой чат. Попасть в официальный чат можно через приложение «Госуслуги Дом» или по пригласительной ссылке.

Инспекторами Службы за период с 22 мая по 29 мая 2026 года проведено 40 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

По результатам проведенных проверок Службой выявлено 89 нарушений в жилищной сфере, составлено и выдано 138 процессуальных документов.

В период с 25.05.2026 по 29.05.2026 Службой подготовлено 51 заключение по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издан 51 приказ, из них:
- 40 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области
- 9 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области
- 2 о приостановлении рассмотрения заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области
Приняты решения в отношении 42 МКД.

Теперь специалисты Госжилинспекции придут с внеплановой проверкой, если УК или ТСЖ накопили долги перед ресурсоснабжающими организациями или более трех месяцев начисляют плату за тепло по нормативу. Соответствующие изменения внесены в положение о региональном государственном лицензионном контроле.

Как пояснили в Службе ГЖИ Ивановской области, такие индикаторы риска не являются доказанным нарушением, но сигнализируют о том, что в деятельности УК или ТСЖ есть проблемы. Если такой тревожный сигнал сработал, надзорный орган получает основание для внеплановой проверки.

Если вы задумали ремонт, важно понимать, какие изменения считаются перепланировкой и требуют официального согласования.
Что считается перепланировкой?

По действующему Жилищному кодексу перепланировкой считается изменение границ или площади помещения, образование новых помещений, изменение внутренней планировки, в том числе без изменения границ.

Что нужно согласовывать?
• Объединение или раздел смежных квартир
• Снос или возведение перегородок, в том числе ненесущих
• Перенос «мокрых точек»
• Создание новых комнат
• Перенос дверного проёма
• Демонтаж встроенных шкафов

Инспекторами Службы за период с 18 мая по 22 мая 2026 года проведено 42 внеплановые проверки, 4 внеплановые оценки по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

По результатам проведенных проверок Службой выявлено 104 нарушения в жилищной сфере, составлено и выдано 145 процессуальных документов.

В период с 18.05.2026 по 22.05.2026 Службой подготовлено 28 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 28 приказов, из них:
- 22 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области
- 1 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области
- 5 о приостановлении рассмотрения заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области
Приняты решения в отношении 20 МКД.

В адрес Службы от жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Ташкентская, д. 85Б (далее - МКД) поступило обращение о ненадлежащем содержании общего имущества МКД.

В ходе контрольно-надзорного мероприятия Службой выявлено нарушение лицензионных требований жилищного законодательства, в связи с чем, в адрес общества с ограниченной ответственностью «Константа» (далее – ООО «Константа») выдано предписание от 02.03.2026 № 3-бус.