В новом письме ведомство разобрало порядок работы аварийно-диспетчерской службы и её уведомления, если жители дома обнаружили нарушения качества коммунальных услуг.

Сегодня исполняющая обязанности начальника Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области Любовь Потемкина провела информационную встречу с жителями поселка Савино и Савинского района, в целях их консультирования по интересующим вопросам в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Данная встреча состоялась при поддержке Администрации Савинского муниципального района.

Работы по устранению повреждения штукатурного и побелочного слоев стен и потолка в подъезде № 1 многоквартирного дома 3 по улице Шевченко города Иваново (далее – МКД), а также повреждения деревянной двери в подъезд № 2 МКД, в том числе, вменялось обществу с ограниченной ответственностью «ВарГо» предписанием Службы от 20.08.2024 № 179-о.

Управляющая компания ООО «ВарГо» оперативно приступила к работе по устранению вышеуказанных нарушений.

В рамках осмотра общего имущества МКД Службой установлено, что управляющей организацией выполнен косметический ремонт в подъезде № 1 МКД, а также, деревянная дверь в подъезд № 2 МКД была заменена на железную.

Инспекторами Службы за период с 11 ноября по 15 ноября 2024 года проведена 21 внеплановая проверка по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

По результатам проведения проверок Службой выявлено 66 нарушений в жилищной сфере, составлено и выдано 87 процессуальных документов, из них:

- 21 акт;

- 18 предписаний;

- 25 предписаний снято мотивированными представлениями;

- 1 предостережение;

- 12 протоколов об административных правонарушениях;

- 7 определений;

- 1 рекомендация;

- 2 заключения.

Должностными лицами Службы рассмотрено 8 административных дел, по результатам рассмотрения вынесено 3 предупреждения, 1 устное замечание, предъявлено штрафных санкций на сумму 377 тыс. рублей.

В период с 11.11.2024 по 15.11.2024 Службой подготовлено 17 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 17 приказов, из них:

- 15 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;

- 2 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий.

Приняты решения в отношении 16 МКД.

Согласно части 2.1 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) владелец специального счета обязан осуществлять контроль за соответствием российской кредитной организации соответствующим требованиям. В случае, если российская кредитная организация, в которой открыт специальный счет, перестает соответствовать указанным требованиям, владелец специального счета обязан уведомить в течение пятнадцати дней с момента размещения информации Центральным банком Российской Федерации собственников помещений в многоквартирном доме о необходимости принятия решения о выборе иной российской кредитной организации для открытия специального счета, а также вправе инициировать проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения о выборе иной российской кредитной организации по основанию, предусмотренному настоящей частью. При этом собственники помещений
в многоквартирном доме обязаны принять такое решение в течение двух месяцев с момента их уведомления.

В целях развития жилищных отношений, обеспечения максимального участия собственников помещений в управлении МКД жилищным законодательством установлен порядок проведения общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования в электронном виде (ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В своем письме от 11.10.2024 № 596230ДН/04 «Об управлении многоквартирным домом» Минстрой России разъяснил следующее:
Работы по текущему ремонту - это работы разового характера, выполняемые в определенные сроки в отношении определенного элемента общего имущества, технические характеристики которого необходимо восстановить.

В соответствии с п. 148(34) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

Служба государственной жилищной инспекции уведомляет о проведении с 10 по 13 декабря 2024 года в Москве на территории МВЦ «Крокус Экспо» Международного форума и 28-й специализированной выставки «Безопасность и охрана труда» (далее - БИОТ).

07 ноября 2024 года инспектором отдела по контролю исполнения предписаний Службы проведено обследование общего имущества многоквартирного дома, находящегося по адресу: г. Иваново, ул. 2-я Талицкая, д. 4 (далее – МКД), с целью установления факта исполнения/неисполнения управляющей организацией обществом с ограниченной ответственностью «Народная компания» (далее – ООО «Народная компания») выданного Службой предписания.

В соответствии с требованиями предписания от 06.03.2024 № 112-о ООО «Народная компания» было обязано:

п.1 – устранить течь из внутридомовой системы канализации в подвальном помещении МКД;

п.2 – установить и устранить причину затопления подвального помещения МКД канализационными стоками.

При обследовании МКД установлено, что вмененные предписанием Службы работы ООО «Народная компания» не выполнены, в связи с чем, Службой принято решение об инициировании судебного процесса в отношении управляющей организации в целях понуждения ее в судебном порядке исполнить требования действующего жилищного законодательства.

Финансовый уполномоченный решает имущественные (например, денежные) споры без суда между финансовыми организациями и их клиентами – физическими лицами.

Это обязательный порядок решения споров по закону. Не нужно терять время и деньги на экспертизы и юристов. Вся процедура бесплатная: от приема обращения до принятия решения.
Ваши обращения финансовый уполномоченный рассматривает 15 рабочих дней (по спорам, связанным с неправомерным переводом пенсионных накоплений, – 20 рабочих дней) – без вашего визита. Никуда не нужно ходить.

Решение финансового уполномоченного обязательно для исполнения финансовой организацией.
Вы можете подать обращение в отношении страховой компании, банка, микрофинансовой организации, негосударственного пенсионного фонда, ломбарда и кредитного потребительского кооператива.

Проверьте свой спор на официальном сайте финансового уполномоченного finombudsman.ru: подлежит ли он рассмотрению финансовым уполномоченным? Это можно сделать, ответив всего на несколько простых вопросов.

Пользователями нового мобильного приложения «Госуслуги.Дом» в Ивановской области стали уже более 32 тысяч человек.

В регионе за время работы сервиса жители подали более 20 тысяч заявок в управляющие организации, более 5 тысяч заявок - в ресурсоснабжающие организации, порядка 10 тысяч обращений в службу Госжилинспекции.

«Также популярным остается раздел с передачей показаний и оплатой ЖКУ - пользователи оценили удобство «одного окна» в управлении показаниями всех счетчиков и оплате счетов за разные услуги. Так, жители региона порядка 19 тысяч раз передали показания счетчиков и совершили более 30 тысяч оплат жилищно-коммунальных услуг», - сообщила исполняющая обязанности начальника Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области Любовь Потемкина.

При отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа (п. 32 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановление Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» (далее – Правила № 549)).

Инспекторами Службы за период с 28 октября по 02 ноября 2024 года проведено 27 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.

В период с 28.10.2024 по 05.11.2024 Службой подготовлено 19 заключений по итогам проверок заявлений о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области, издано 19 приказов, из них:
- 14 о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области;
- 4 об отказе во внесении изменений в реестр лицензий;
- 1 о приостановлении рассмотрения заявления о внесении изменений в реестр лицензий Ивановской области.
Приняты решения в отношении 19 МКД.

Служба государственной жилищной инспекции уведомляет о том, что 6 декабря 2024 года Консультационный центр «Кодекс» организует онлайн-трансляцию Всероссийского практического вебинара «Новые требования к управляющим компаниям ЖКХ: Изменения в налогах и расчетах с 2025 года».

В программе мероприятия: новые требования к управляющим компаниям  в 2025 году, изменения в налоговых режимах управляющих компаний с 2025 года, новое в расчете и уплате НДС с 01.01.2025, новое в применении налоговых льгот, индексация платы за жилищные услуги, новое в оформлении платежей с 2025 года, расчеты и перерасчеты за КРСОИ, новые условия взыскания неплатежей.

В Государственную Думу внесен законопроект о внесении изменений в статью 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) в части усиления ответственности за воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора).

Устранить повреждения отделочных слоев стен и потолков в виде отслоений, пятен, трещин, а также повреждения окрасочного слоя деревянной лестницы, перил, деревянных полов в подъезде № 1 многоквартирного дома по адресу: г. Иваново, ул. Минская, д. 73 (далее – МКД) , в том числе вменялось обществу с ограниченной ответственностью «Гарант-Сервис» предписанием Службы от 08.04.2024 № 36-ая.

При обследовании общего имущества МКД установлено, что управляющей организацией выполнен косметический ремонт в подъезде № 1 МКД, в связи с чем, предписание в указанной части было снято с контроля Службы.

Инспекторами Службы за период с 21 октября по 25 октября 2024 года проведено 30 внеплановых проверок по государственному жилищному надзору и лицензионному контролю в сфере соблюдения юридическими и физическими лицами требований жилищного законодательства.